2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/144 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, parter, 39,74 m²; ogródek i taras, zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 23,83 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 18,48 m² zaplanowano wygodną część wypoczynkową z sofą dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) i stolikiem kawowym 55×90 cm, a także funkcjonalną strefę gotowania z zestawem mebli, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz bardzo długim blatem o długości 270 cm; część jadalniana mieści stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na taras. Salon wraz z korytarzem wejściowym tworzy otwarty ciąg dzienny 23,83 m², między nimi zastosowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,80 m.
Sypialnia małżeńska 11,34 m² mieści duże łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz pojemną szafę 274×60 cm; okna są skierowane na zachód. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkową zaletą jest wyjście na kameralny ogródek.
Łazienka 4,61 m² oferuje wygodną wannę 174×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×50 cm oraz praktyczny blat 50×60 cm – wszystko w wygodnym, czytelnym układzie.
Korytarz wejściowy 5,35 m² jest pierwszą strefą po wejściu do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka) i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wyposażony w dwie szafy (ok. 120×60 cm oraz 70×60 cm), współtworzy z salonem wspólną otwartą strefę dzienną 23,83 m².
Zewnętrzne strefy relaksu:
-
Ogródek 11,54 m², wejście z sypialni małżeńskiej. To duży atut – prywatna zieleń dostępna prosto z sypialni sprzyja porannej kawie, wieczornemu odpoczynkowi w zachodnim słońcu i zapewnia poczucie intymności.
-
Taras 5,56 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, pracę w ciepłe dni i wygodne wietrzenie pomieszczeń.
-
Ogródek 11,54 m² oraz taras 5,56 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – razem dają większą elastyczność użytkowania: od rodzinnych posiłków, przez zabawę z dzieckiem, po ciche miejsce do czytania w promieniach popołudniowego słońca.
Wejście do mieszkania odbywa się przez korytarz wejściowy (tuż obok łazienka), z którego jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 23,83 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz swobodny obieg światła, lepsze proporcje i więcej scenariuszy umeblowania, w tym miejsce na biurko lub rozkładany stół.
- Dwie niezależne strefy rekreacyjne: ogród 11,54 m² i taras 5,56 m². To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym – jedna przestrzeń może służyć do spokojnego odpoczynku, druga do jedzenia na zewnątrz lub pracy, co zwiększa komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, ułatwiając kontakt domowników i gości. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy rytm dnia, krótsze dystanse i łatwiejszą organizację spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz. W ciepłe miesiące salon działa jak większy, doświetlony pokój, a wentylacja i komfort użytkowania poprawiają się natychmiast.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród zapewnia wyjątkową prywatność i codzienny kontakt z zielenią. Budzisz się z widokiem na własny skrawek natury, możesz ćwiczyć lub czytać na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bardzo długi blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna przestrzeń robocza dla dwóch osób, miejsce na małe AGD i strefę serwowania. Zlew zintegrowany z blatem porządkuje układ, a gotowanie staje się szybsze i bardziej komfortowe.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza wieczorne korzystanie z części nocnej i ogranicza komunikację przy drzwiach wejściowych. Reszta mieszkania pozostaje uporządkowana, a goście nie przechodzą korytarzem w pobliżu sypialni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie obu stref, tworzy atrakcyjną oś widokową i ułatwia ustawienie mebli. Przejście podkreśla skalę części dziennej i podnosi komfort poruszania się.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących popołudniowe słońce, bliskość zieleni i możliwość użytkowania tarasu oraz ogródka przez większą część roku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u młodych rodziców, którzy potrzebują wygodnej, elastycznej strefy dziennej.
