1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/042 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 4. piętro, 33,69 m² – wschodnie okna, balkon 3,75 m², otwarta strefa 28,37 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,60 m², aneks sypialny 8,32 m², łazienkę 5,40 m², przedsionek 2,45 m² oraz balkon 3,75 m².
W sercu mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,60 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon. Zaproponowana część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę ok. 100x165 cm i stolik kawowy ok. 55x55 cm. Strefa gotowania obejmuje pełny zestaw mebli wraz z wąską zmywarką ok. 60x44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm i zlewem ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem; łączna długość blatów to 310 cm (odcinki ok. 250 cm i 60 cm). Jadalnia przewiduje stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Z tego pokoju dziennego są bezpośrednie wejścia do aneksu sypialnego oraz do łazienki.
Kompaktowy aneks sypialny (8,32 m²) z oknem na wschód jest dostępny wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Sugerowana aranżacja przewiduje szafę ok. 216x60 cm, łóżko dwuosobowe ok. 200x160 cm oraz szafkę nocną z lewej strony ok. 45x40 cm. Położenie tuż obok łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez zbędnego krążenia po mieszkaniu, a wielkość strefy pozwala też rozważyć alternatywne użycie jako cichego gabinetu lub pokoju gościnnego.
Bardzo duża jak na metraż łazienka (5,40 m²) ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiaduje z aneksem sypialnym. Mieści wannę ok. 170x75 cm, pralkę ok. 60x60 cm, wiszącą toaletę ok. 55x35 cm, umywalkę ok. 45x50 cm oraz wygodny blat łazienkowy ok. 95x60 cm, co zapewnia komfort codziennych czynności i miejsce na kosmetyki.
Przedsionek (2,45 m²) stanowi strefę wejścia do mieszkania i szerokim, otwartym przejściem łączy się z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Wraz z aneksem sypialnym tworzy scaloną strefę dzienno‑nocną.
Na zewnątrz znajduje się balkon (3,75 m²) z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu i szybkiemu przewietrzeniu strefy dziennej – to praktyczny atut szczególnie w ciepłe miesiące.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i przedsionek tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 28,37 m², która potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia różnorodne scenariusze ustawienia mebli.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 28,37 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i przedsionek działają jak jedno większe pomieszczenie, dając odczucie oddechu, lepszy przepływ światła i elastyczność aranżacyjną. W porównaniu z wydzielonymi pokojami łatwiej tu zmieniać ustawienia i tworzyć strefy zasłonami lub parawanem, bez ciężkich ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy, wzmacnia integrację domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń z osobnymi wejściami, tu wszystko jest pod ręką, co w mieszkaniu tej wielkości daje realną wygodę.
-
Wydzielony aneks sypialny zapewnia kameralność snu bez konieczności rozkładania łóżka w pokoju dziennym. Dzięki wielkości i położeniu obok okna można go alternatywnie wykorzystać jako gabinet do pracy z domu, kącik hobbystyczny lub sypialnię gościnną – nadal mając dzienną część w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo duża łazienka 5,40 m² to wygoda rzadko spotykana w mieszkaniu jednopokojowym: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i blat, pozwalając wykonywać domowe czynności bez ścisku. Większy metraż ułatwia też montaż dodatkowych akcesoriów i swobodny dostęp do urządzeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i mini‑ogród ziołowy. Taki dostęp poprawia komfort życia przez większą część roku.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wygodne przygotowywanie posiłków, rozstawienie sprzętów i wspólne gotowanie. Dwa odcinki blatu pozwalają wydzielić strefę roboczą i serwowania, co w tej klasie mieszkania znacząco podnosi ergonomię.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok aneksu sypialnego skraca poranne i nocne ścieżki, ograniczając wybudzanie i hałas w części dziennej. To ważne nie tylko dla wygody sypiącej osoby, ale też dla komfortu gości korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia intuicyjny układ funkcjonalny i szybką komunikację między odpoczynkiem a dziennymi aktywnościami. Domownicy nie muszą przechodzić przez korytarze, a goście mają czytelny układ, co ułatwia codzienne użytkowanie całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień i podczas odwiedzin. Krótka trasa z kuchni i jadalni ułatwia sprzątanie, mycie rąk w trakcie gotowania i szybkie korzystanie z węzła sanitarnego bez krążenia po mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście (ok. 3,30 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym zwiększa dopływ porannego światła ze wschodu i buduje poczucie spójności stref. Umożliwia też montaż lekkich przesłon, zasłon czy drzwi przesuwnych, gdy potrzebna jest większa intymność.
-
Szerokie otwarte przejście (ok. 2,52 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem usprawnia komunikację od drzwi wejściowych, lepiej doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy roweru. Znika efekt wąskiego korytarza, a mieszkanie od razu wita jasną, przyjazną przestrzenią.
To jednopokojowe mieszkanie na 4. piętrze z wschodnią ekspozycją, dużą jak na ten metraż łazienką i balkonem będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną, otwartą strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących z domu lub inwestorów szukających funkcjonalnego mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Pragi Południe.
