2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/112, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 2. piętro, 44,71 m² – duży salon, wspólna strefa 30,10 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,94 m², sypialnię małżeńską 10,24 m², łazienkę 4,33 m², korytarz wejściowy 5,16 m² oraz balkon 4,95 m².
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,94 m²) łączy w sobie strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z długim blatem, a także część jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, zapewniając przyjemne poranne światło, a z salonu jest wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,99 m.
Sypialnia małżeńska (10,24 m²) z oknami na wschód pomieści łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca dystans wieczornej i porannej rutyny oraz ułatwia funkcjonowanie całej strefy dziennej.
Funkcjonalna łazienka (4,33 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę i praktyczny blat. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocą, a jednocześnie jest blisko strefy dziennej dzięki wejściu z korytarza.
Korytarz wejściowy (5,16 m²) mieści szafę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, który sąsiaduje z salonem poprzez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,99 m.
Balkon (4,95 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygodne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę i naturalne wietrzenie dzięki wschodniej ekspozycji. Wejście na balkon: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Dodatkowo salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,94 m²) oraz korytarz wejściowy (5,16 m²) tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 30,10 m², która wzmacnia odczucie większego wnętrza i oferuje elastyczne rozwiązania aranżacyjne.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwartą, wspólną strefę 30,10 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Scalenie tych przestrzeni optycznie powiększa wnętrze, ułatwia komunikację i przenikanie światła. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje więcej swobody w ustawianiu mebli, tworzeniu kącika do pracy lub powiększeniu jadalni na co dzień i od święta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W zestawieniu z podziałem na oddzielne pokoje ogranicza to liczbę drzwi i ścian, skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia nadzór nad dziećmi i daje pełniejszy kontakt z gośćmi podczas przygotowywania dań.
- Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,94 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy: kanapę ze stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną z długim blatem oraz jadalnię na trzy osoby, a w razie potrzeby dodać biurko lub fotel do czytania. Zyskujesz wygodę codziennego użytkowania i swobodę zmian ustawienia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,95 m²) rozszerza strefę dzienną o miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce, a w ciągu dnia unikasz nadmiernego nagrzewania, co podnosi komfort.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny, skracając drogę nocą i przyspieszając przygotowania do pracy. Jednocześnie łatwy dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną domowników, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, wpuszcza więcej dziennego światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Obu pomieszczeniom dodaje oddechu wizualnego i umożliwia różne aranżacje, np. ustawienie konsoli lub regału przy granicy stref.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemny start dnia, naturalne doświetlenie poranków i mniejsze ryzyko przegrzewania popołudniami. To korzystne dla pracy z domu i relaksu wieczorem, gdy światło jest łagodniejsze.
- Położenie na 2. piętrze równoważy wygodę dostępu z większym poczuciem prywatności niż na parterze. Mniej kurzu z ulicy i lepsze doświetlenie sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu, a jednocześnie pozostajesz blisko poziomu gruntu, co docenią rodziny i seniorzy.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią, jadalnią i wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej przestrzeni dziennej i szybkiego dostępu do komunikacji miejskiej.
