2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/055 – Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 4. piętro, 41,53 m² – otwarta strefa dzienna 25,87 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,36 m², sypialnię małżeńską 11,15 m², łazienkę 4,56 m², niewielki korytarz wejściowy 3,51 m² oraz balkon 3,75 m².
Opis pomieszczeń i układu
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,36 m²: zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę (około 165 cm szerokości) i stolik kawowy. Strefa gotowania to zestaw mebli kuchennych z kompaktową zmywarką, czteropolową płytą 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z długim, 260‑centymetrowym blatem. Jadalnię tworzy stolik śniadaniowy dla trzech osób. Z tego pomieszczenia jest przejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,15 m²: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi. W aranżacji przewidziano łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 192×60 cm.
-
Łazienka 4,56 m²: funkcjonalnie rozplanowana wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka z blatem. Układ pozwala swobodnie korzystać z każdego elementu wyposażenia.
-
Niewielki korytarz wejściowy 3,51 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści się szafa ok. 116×60 cm. Z korytarza wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,93 m.
- Zestawienie strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,36 m² oraz korytarz wejściowy 3,51 m² tworzą scaloną, wspólną strefę użytkową o łącznej wielkości 25,87 m².
Powierzchnie zewnętrzne
-
Balkon 3,75 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia orientacja sprawia, że po południu i wieczorem świetnie nadaje się na kawę, pracę przy laptopie lub krótką chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu; to atut zwiększający komfort dziennego funkcjonowania.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 25,87 m²: scalone działanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje poczucie większego metrażu niż przy dwóch wydzielonych izbach. Ułatwia organizację życia domowego, poprawia doświetlenie, pozwala na elastyczne ustawienie mebli i szybkie modyfikacje aranżacji bez ograniczeń ścianami i drzwiami, co szczególnie służy temu dwupokojowemu mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu sprzyja codziennej wygodzie: domownicy i goście pozostają w kontakcie, a praca w kuchni nie odcina od rozmów. W porównaniu z rozdzielonymi pokojami łatwiej tu zaplanować wspólne aktywności, kontrolować porządek i optymalnie wykorzystać metraż.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia wietrzenie, serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie przeniesienie strefy relaksu pod gołe niebo. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat po pracy, a drzwi balkonowe wzmacniają dopływ naturalnego światła do całej dziennej części.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków, wygodne ustawienie sprzętów oraz miejsce do pracy z laptopem. W niedużym, dwupokojowym układzie tak duża, ciągła przestrzeń robocza zastępuje dodatkowe meble i upraszcza codzienne czynności.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wieczorną rutynę i dyskretne wycofanie się do odpoczynku bez krążenia po mieszkaniu. Dzięki temu goście korzystający z dziennej części nie zakłócają spokoju pozostałych domowników, a trasa łóżko–łazienka pozostaje krótka i intuicyjna.
- Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację i widoczność od progu, co potęguje wrażenie ładu po wejściu do domu. Ułatwia wnoszenie zakupów, manewrowanie większymi przedmiotami oraz elastyczne ustawienie mebli bez ryzyka kolizji w przejściu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną, jasną strefę dzienną z możliwością pracy i relaksu oraz docenią zachodni balkon. Sprawdzi się także u osób lubiących przyjmować gości – otwarta dzienna część i łatwy dostęp do sypialni małżeńskiej zapewniają płynny rytm codziennych aktywności.
