2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/135, Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34 – 4. piętro, 38,99 m² – otwarta wspólna strefa 22,92 m² i balkon 3,75 m².
To dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 11,84 m² (okna na wschód), łazienkę 4,23 m², korytarz wejściowy 3,43 m² oraz balkon 3,75 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² zaprojektowano trzy strefy: relaksu z dwuosobową sofą o szerokości ok. 165 cm i stolikiem kawowym ok. 55×90 cm; gotowania z pełnym zestawem mebli, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zmywarką o niewielkiej głębokości ok. 44 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem kuchennym o długości ok. 155 cm; jedzenia przy stoliku śniadaniowym ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Okna wschodnie zapewniają przyjemne, poranne światło sprzyjające codziennym aktywnościom.
Sypialnia małżeńska 11,84 m², sąsiadująca bezpośrednio z salonem i łazienką, mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę o szerokości ok. 186 cm i głębokości ok. 60 cm. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, nie zakłócając części dziennej mieszkania.
Łazienka 4,23 m², położona tuż obok sypialni, wyposażona jest w wygodną wannę ok. 174×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×50 cm oraz blat ok. 30×60 cm. Usytuowanie przy sypialni zwiększa komfort codziennego korzystania i ogranicza ruch w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 3,43 m² stanowi punkt wejścia do mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,99 m, które wizualnie łączy te części i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (z łazienką tuż obok).
Balkon 3,75 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne przedłużenie części dziennej: poranne śniadanie przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na rośliny czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
Wspólną strefę dzienną tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² oraz korytarz wejściowy 3,43 m² — razem 22,92 m². Taka otwarta, zintegrowana przestrzeń ułatwia aranżację, poprawia doświetlenie i zapewnia wygodny przepływ między funkcjami.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy metrażu niespełna 39 m² uzyskano pełny zestaw pomieszczeń typowych dla większych metraży, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów oznacza niższe rachunki oraz szybsze sprzątanie, a jednocześnie zachowanie komfortu dwóch pokoi, osobnej łazienki i pełnej kuchni z jadalnią.
- Otwarta wspólna strefa 22,92 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy). Brak podziału na ciasne, wydzielone części daje odczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie przestawiać meble — np. powiększyć jadalnię na czas spotkań lub stworzyć wygodny kącik do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Takie zebranie funkcji eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych, małych pomieszczeń, dzięki czemu centralna część mieszkania działa wszechstronnie: można gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub gośćmi, kontrolować dzieci oraz szybko serwować posiłki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz zwiększa użyteczność pokoju dziennego: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny lub leżak — to realne przedłużenie dziennej części mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorne kąpiele i poranne przygotowania odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i ruch. Goście korzystają z łazienki wygodnie z korytarza, a domownicy mają nocą łatwy dostęp prosto z sypialni — to ważne dla komfortu całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia ergonomię, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zwiększa dopływ światła i optycznie scala strefę dzienną, co sprzyja elastycznej aranżacji oraz swobodnemu przemieszczaniu się domowników i gości.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni funkcjonalność, światło poranka i możliwość elastycznego ustawiania mebli w wygodnej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej z domu, z miejscem na biurko oraz komfortową sypialnią blisko łazienki.
