4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/011 — otwarta strefa dzienna 41,10 m², duży salon 32,65 m², balkon 6,75 m²; Warszawa, Praga Południe, ul. Podskarbińska 32/34, 1. piętro, 92,58 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 32,65 m², aneks kuchenny 8,45 m², sypialnię małżeńską 11,97 m², sypialnię dla dziecka 10,22 m², sypialnię dla dziecka 10,11 m², łazienkę 4,34 m², WC 2,07 m², korytarz wejściowy 12,48 m² oraz balkon 6,75 m².
Metraż 92,58 m² na pierwszym piętrze daje komfort codziennego funkcjonowania, a strefa dzienna o łącznej wielkości 41,10 m² (integrująca salon z jadalnią i aneks kuchenny) zapewnia wygodę rodzinnego życia i spotkań.
-
Salon z jadalnią 32,65 m²: reprezentacyjna część dzienna z oknami na zachód, z miejscem na trzyosobową sofę (ok. 235 cm szerokości) i stolik kawowy ok. 55×95 cm. Strefa jadalniana mieści stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony), co pozwala wygodnie serwować posiłki i pracować. Z salonu prowadzi wyjście na balkon oraz bezpośrednie przejście do aneksu kuchennego.
-
Aneks kuchenny 8,45 m²: funkcjonalna zabudowa z długim blatem ok. 280×60 cm, zmywarką o szerokości 60 cm (kompaktowa głębokość ok. 44 cm), płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią przez szerokie otwarte przejście; okna na północ ograniczają nagrzewanie podczas gotowania.
-
Sypialnia małżeńska 11,97 m²: miejsce na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafę ok. 108×60 cm. Położona obok sypialni dla dziecka 10,22 m² i WC 2,07 m², co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do toalety; okna na północ sprzyjają spokojnemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m²: wyposażona w łóżko 90×200 cm, szafę ok. 156×60 cm i biurko ok. 120×60 cm. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka 10,11 m² sprzyja bliskości rodziny. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia — położenie przy części nocnej zapewnia ciszę.
-
Sypialnia dla dziecka 10,11 m²: analogiczny układ z łóżkiem 90×200 cm, szafą ok. 156×60 cm i biurkiem 120×60 cm. Bezpośrednio obok większej sypialni dla dziecka 10,22 m², co ułatwia wspólne zabawy rodzeństwa; w razie innych potrzeb nada się na cichy gabinet, pokój hobbystyczny lub garderobę typu walk‑in. Okna północne sprzyjają nauce bez nadmiernego przegrzewania.
-
Łazienka 4,34 m²: wygodna kąpiel w wannie 170×75 cm, miejsce na pralkę 60×60 cm, umywalka 40×50 cm i wisząca toaleta 55×35 cm. Układ sprzyja komfortowym porankom.
-
WC 2,07 m²: osobna toaleta (miska wisząca 55×35 cm i umywalka 35×50 cm) tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 12,48 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka 4,34 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, obie sypialnie dla dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka i WC. Zabudowa na szerokość ok. 236×60 cm pozwala zachować porządek w strefie wejściowej.
-
Balkon 6,75 m²: wyjście z salonu z jadalnią; zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce, idealne na relaks, kawę czy domowe zioła. Bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
W tej nieruchomości salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą wspólną, otwartą strefę o łącznej wielkości 41,10 m². Dzięki temu otrzymujemy rozległe miejsce rodzinne, lepsze doświetlenie i większą swobodę ustawiania mebli niż w przypadku zamkniętych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 41,10 m² złożona z salonu z jadalnią i aneksu kuchennego daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia kontakt domowników i pozwala elastycznie zmieniać aranżację między strefą wypoczynku, gotowaniem i jadalnią, bez barier ograniczających światło i funkcje.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci to wygoda dla rodziny, a w razie potrzeby możliwość alternatywnego wykorzystania jednej z nich jako gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pracowni — ich lokalizacja przy części nocnej sprzyja ciszy i skupieniu.
-
Salon z jadalnią łączy w jednej przestrzeni wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, a obecność aneksu kuchennego pozwala mimo otwartości łatwo wydzielić funkcję gotowania za pomocą wyspy, półwyspu lub regału; to kompromis między integracją życia rodzinnego a porządkiem w kuchni.
- Dodatkowe WC 2,07 m² znacząco poprawia codzienną wygodę: skraca kolejki w porannych godzinach i zwiększa swobodę gości. Jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia nocne dojścia, a tym samym odciąża główną łazienkę.
- Bardzo duży jak na ten metraż salon z jadalnią 32,65 m² zapewnia komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy z ławą, dużego stołu dla sześciu osób i strefy multimedialnej, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na dodatkowy fotel lub kącik czytelniczy.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 6,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej — idealne na letnie posiłki, odpoczynek po pracy i szybkie wietrzenie, a zachodnia ekspozycja daje złote popołudniowe światło.
- Długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 280 cm zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków, stawiania małego AGD i serwowania, co szczególnie doceni większa rodzina oraz osoby lubiące gotować i zapraszać znajomych.
- Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocą i wczesnym rankiem, a jednocześnie pozwala reszcie domowników korzystać z głównej łazienki bez kolizji — dom lepiej działa w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,22 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a zarazem skraca dojścia przed snem; reszta strefy dziennej pozostaje wtedy spokojna i uporządkowana.
-
Sypialnia dla dziecka 10,22 m² położona obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka 10,11 m² tworzy praktyczny klaster nocny; rodzeństwo ma blisko do siebie, a dorośli — szybki dostęp, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
-
Sypialnia dla dziecka 10,11 m² tuż obok większej sypialni dziecięcej wzmacnia integrację rodzeństwa; jednocześnie w razie zmiany potrzeb można łatwo zamienić funkcje w obrębie tej cichej części mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią oraz bardzo szerokie otwarte przejście o 5,21 m poprawia cyrkulację, doświetlenie i komfort serwowania posiłków. Dodatkowo przejście 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodną strefę dzienną, funkcjonalny układ nocny i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się również u par lub osób często przyjmujących gości, którym zależy na dużym salonie, balkonie i dodatkowym WC.
