645 428,00 zł
19 600,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,93 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
styczeń 2026
1‑pokojowe, numer 4.8 – nowe, Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 4. piętro, 32,93 m² – duży aneks w korytarzu, szerokie przejście 1,73 m.
Ono — to nowe jednopokojowe mieszkanie złożone z: salonu z aneksem sypialnym, korytarza z aneksem kuchennym oraz łazienki.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem sypialnym (19,48 m²) łączy wypoczynek i sen, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala wykorzystać metraż na faktyczne życie, a nie na dodatkowe ścianki i drzwi. Zmieści się tu wygodna sofa trzyosobowa, większy stolik kawowy, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, a północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania latem.
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym sprawia, że strefa dzienna w salonie z aneksem sypialnym pozostaje czysta wizualnie i bardziej kojąca. Zapachy i para są bliżej drzwi wejściowych, a komplet wyposażenia (płyta czteropalnikowa, lodówka pełnej szerokości, kompaktowa zmywarka, zlew z ociekaczem i blat roboczy) daje pełną funkcjonalność bez obciążania głównego pokoju.
Bardzo duża, jak na ten metraż, powierzchnia korytarza z aneksem kuchennym (9,18 m²) to realna korzyść: mieści dwie wysokie szafy, pełnowymiarowy układ mebli kuchennych z długim blatem oraz swobodne miejsce do pracy i serwowania. Dwie osoby mogą tu jednocześnie przygotowywać posiłki, nie wchodząc sobie w drogę, co poprawia codzienną ergonomię.
Łazienka (4,27 m²) tuż obok salonu z aneksem sypialnym skraca drogę nocą i po treningu, zapewnia szybki dostęp do wanny, umywalki z blatem, pralki i toalety wiszącej. Taka bliskość ułatwia poranne rytuały bez krążenia po mieszkaniu i ogranicza przenoszenie wilgoci do części dziennej, co podnosi komfort całej przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem sypialnym z korytarza z aneksem kuchennym daje naturalny, prosty obieg — od progu przez kuchnię do strefy dziennej. Goście trafiają intuicyjnie tam, gdzie spędza się czas, a część wejściowa przejmuje funkcję bufora, utrzymując porządek i prywatność w dalszej części mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa prywatność użytkowników salonu z aneksem sypialnym i ułatwia organizację dnia. Domownicy i odwiedzający nie muszą przechodzić przez główny pokój, by skorzystać z wanny czy pralki, co zmniejsza hałas oraz przenoszenie wilgoci i poprawia wygodę wszystkich domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m pomiędzy salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym poszerza perspektywę, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodne mijanie się osób oraz komfortowe serwowanie posiłków z blatu do części dziennej, co sprzyja codziennym interakcjom.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę gotowania w aneksie przy wejściu i spokojny wypoczynek w pokoju dziennym z północnym światłem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub studiujących w rejonie Placu Grunwaldzkiego, którym zależy na funkcjonalnym układzie i łatwym dostępie do łazienki.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
