2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.6 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, IV piętro, 32,96 m² – słoneczne, funkcjonalne, z loggią dostępną z 2 pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 32,96 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz, ogrzewanie i sprzątanie. W praktyce zyskujesz pełen program dwupokojowego mieszkania bez zbędnych korytarzy, a każdy metr pracuje dla Ciebie: w salonie z aneksem kuchennym odpoczywasz i gotujesz, w sypialni małżeńskiej śpisz wygodnie, a kompaktowa łazienka mieści komplet wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,31 m²) łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu jest dużym plusem względem wydzielonej kuchni i osobnego pokoju. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z niskim stolikiem ok. 120×60 cm tworzy wygodny kąt relaksu, a zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, kompaktową zmywarką o niewielkiej głębokości ok. 44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie oraz barem ok. 145×65 cm daje pełną funkcję kulinarną. Jedna przestrzeń lepiej doświetlają południowe i południowo‑wschodnie okna, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię (2,65 m²) przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, zapewniając miejsce na poranną kawę, rośliny i szybkie wietrzenie. Szerokie drzwi poprawiają cyrkulację powietrza, dają więcej światła oraz tworzą przyjemny sezonowy „letni salon”. To także praktyczne miejsce na suszenie w ciepłe, południowe dni oraz naturalne przewietrzenie mieszkania podczas gotowania, bez wychładzania całej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to rzadki atut w kompaktowym metrażu: prywatny dostęp do świeżego powietrza i słońca od południa, bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorne wietrzenie, poranna gimnastyka czy chwila ciszy przy książce stają się prostsze, a drugi punkt otwierania wzmacnia przewiewność mieszkania. To także dyskretny sposób na szybką przerwę w pracy z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie – droga „z łóżka do kąpieli” jest najkrótsza z możliwych. Dzięki temu poranne szykowanie nie zakłóca życia w salonie z aneksem kuchennym, a wieczorne rytuały mogą przebiegać ciszej i szybciej. Takie ułożenie ułatwia też funkcjonowanie w dni chorobowe czy przy małym dziecku, bo wszystko jest „pod ręką”.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym eliminuje zbędny korytarz, zyskując dodatkowe cenne metry na faktyczne użytkowanie. Krótsza komunikacja oznacza wygodę w codzienności, a po uchyleniu drzwi naturalne światło może przenikać między pomieszczeniami, poprawiając odczucie lekkości całego mieszkania. To również plus dla rodziców – szybki dostęp do dziecka bez długiego przejścia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort domowników i gości: dostęp jest intuicyjny, bez „błądzenia” i bez przecinania strefy nocnej. Podczas gotowania łatwo umyć ręce lub ogarnąć drobne porządki, a goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w prywatną część mieszkania. To ergonomiczny układ zwiększający kulturę codziennego użytkowania.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym (a tuż obok znajdująca się łazienka) pozwala zredukować nieużyteczne metry holu i natychmiast „wejść w życie domowe”. Po przekroczeniu progu można odłożyć zakupy na blat barkowy, a goście mają łazienkę dosłownie kilka kroków od drzwi. To rozwiązanie sprzyja porządkowi i szybkości działania przy intensywnym trybie dnia.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną zabudowę ok. 210×62 cm. Taki układ zapewnia wygodę parze, daje miejsce na lampki i ładowarki, a drzwi na loggię doświetlają pokój przyjemnym południowym światłem. Wszystko, co niezbędne do komfortowego noclegu i relaksu, znajduje się w zasięgu ręki.
-
Ekspozycja okien na południe i południowy‑wschód oraz usytuowanie na czwartym piętrze zapewniają dużo słońca, lepsze doświetlenie zimą i mniejsze użycie sztucznego światła. To sprzyja niższym rachunkom i dobremu samopoczuciu. Loggia korzysta z tej samej, ciepłej orientacji, co czyni ją miłym miejscem na zioła, krótkie przerwy w pracy czy regenerujący oddech przy promieniach słońca.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących słoneczne wnętrza, szybkie poruszanie się między strefami i praktyczne rozwiązania na ograniczonym metrażu. Sprawdzi się także jako wygodna przystań dla studenta albo świetna propozycja inwestycyjna przy Placu Grunwaldzkim.
