2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 3.3 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 3. piętro, 35,81 m² – południowe światło, duży salon z aneksem, balkon z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,81 m². Dzięki wejściu bez korytarza do salonu z aneksem kuchennym oraz kompaktowym przejściom do sypialni małżeńskiej i łazienki, w tym dwupokojowym mieszkaniu więcej metrów pracuje na codzienne życie, zamiast na ciągi komunikacyjne. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniej opłat eksploatacyjnych, ogrzewania oraz sprzątania), a jednocześnie zachowanie pełnej wygody dwóch pokoi i pełnej łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym (22,38 m²) łączy strefę relaksu i gotowania. W jednej, jasnej przestrzeni mieści się wygodna kanapa trzyosobowa z ławą, a kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym uzupełnia praktyczny blat barowy. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią musiałby pójść na ściany i przejścia, a tu powiększa strefę dzienną, poprawia kontakt domowników i korzysta z południowego nasłonecznienia.
-
Wejście prosto do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką tuż obok. Taki układ ułatwia codzienność: z zakupami od razu trafia się do kuchennej części, goście wchodzą od razu do strefy dziennej, a dostęp do łazienki jest natychmiastowy po powrocie do domu. Brak długiego holu ogranicza koszty metrażu przeznaczonego na komunikację i zostawia więcej miejsca na realne funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (3,63 m²). Drzwi balkonowe od strony południa doświetlają strefę dzienną, a sam balkon staje się letnim przedłużeniem salonu: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miniogród czy dodatkowe miejsce na chwilę relaksu. To poprawia komfort użytkowania salonu i wzmacnia wrażenie swobody w codziennym funkcjonowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (3,63 m²). Samodzielne drzwi z sypialni pozwalają zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi intymność i komfort porannych oraz wieczornych rytuałów. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu w ciągu dnia, a wieczorem balkon staje się cichym miejscem na odprężenie przed snem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,44 m²) z salonu z aneksem kuchennym. Daje to szybki dostęp do miejsca odpoczynku i pozwala wykorzystać każdy centymetr sypialni na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, bez marnowania metrów na korytarz. Dla reszty mieszkania to zysk: krótsze przejścia oznaczają więcej miejsca w strefie dziennej i łatwiejszą organizację życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (3,99 m²) z salonu z aneksem kuchennym. To wygoda dla domowników i gości: dostęp jest natychmiastowy, bez ingerencji w prywatność sypialni. W łazience zaplanowano pełnowymiarową wannę (ok. 160 cm długości), wiszącą toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę w typowym rozmiarze, dzięki czemu przy niewielkim metrażu otrzymujemy kompletny, komfortowy zestaw funkcji, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Słoneczne, południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oraz położenie na trzecim piętrze. Taka ekspozycja gwarantuje dużo naturalnego światła przez większą część dnia, wspiera oszczędność energii i pozytywnie wpływa na samopoczucie. Wyższe piętro sprzyja lepszym widokom i większemu dystansowi od ruchu ulicznego, co docenią osoby pracujące z domu i ceniące ciszę.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać blisko śródmieścia i cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne, łącząc niskie koszty utrzymania z maksymalną funkcjonalnością.
