2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.6 — Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 3. piętro, 32,96 m² — słoneczna ekspozycja, loggia, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (20,31 m²), sypialnię małżeńską (8,72 m²), łazienkę (3,93 m²) oraz loggię (2,65 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 32,96 m². Dzięki ograniczeniu korytarzy i skupieniu funkcji w czterech pełnych pomieszczeniach, płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie (niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie), a zyskujesz realną codzienną wygodę. Metr pracuje dla Ciebie, bo każdy krok prowadzi do użytecznej strefy, co jest bezcenne przy kompaktowym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólna strefa dzienna pozwala wygodnie rozmieścić sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, wysunięty barek i blat roboczy), co oszczędza metry w porównaniu do dwóch osobnych pomieszczeń i ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków i pracę z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię. Drzwi na zewnątrz podkreślają dzienny charakter pokoju: doświetlają, zapewniają przewietrzanie przy gotowaniu, tworzą kącik kawowy na świeżym powietrzu i dodają elastyczności aranżacji bez konieczności opuszczania mieszkania, co przy niewielkim metrażu znacząco poprawia komfort.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Prywatny dostęp z części nocnej pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza o poranku, wietrzyć pościel, czytać wieczorem przy naturalnym świetle oraz poruszać się bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja intymności i lepszemu odpoczynkowi pary.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótki dystans w nocy zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, szczególnie gdy w sypialni mieści się pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi. Dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania taka bliskość oznacza mniejszy ruch między strefami, spokojniejszy salon oraz łatwiejsze utrzymanie codziennego rytmu domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Brak zbędnego przedpokoju skraca drogę, uwalnia cenne metry i pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń dzienną. Możliwość szybkiego zamknięcia drzwi zapewnia natychmiastowy podział na strefę prywatną i dzienną, co podnosi wygodę wszystkich użytkowników i ułatwia organizację życia w mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Goście i domownicy skorzystają z WC bez ingerencji w sypialnię, a po powrocie do domu (wejście prowadzi właśnie do salonu, a łazienka jest obok) można od razu umyć ręce czy wstawić pranie do pralki, co czyni codzienność szybszą, czystszą i bardziej komfortową.
-
Słoneczna ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia. Okna salonu oraz sypialni zapewniają dużo naturalnego światła przez większość dnia, co poprawia nastrój, sprzyja roślinom i może obniżać zużycie energii sztucznej; na trzecim piętrze docenisz też milsze widoki i mniejszy hałas z poziomu ulicy.
-
Kompaktowa, a kompletna sypialnia małżeńska. Na 8,72 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami oraz pojemną szafę wzdłuż ściany, zachowując wygodny dostęp do wyjścia na loggię. Taki układ pozwala komfortowo odpoczywać dwóm osobom i nie obciąża metrażu dziennego, co w małym mieszkaniu daje wyjątkowo korzystny balans funkcji.
-
Niewielka, ale pełna łazienka z wanną. Mimo 3,93 m² znalazła się tu wanna o pełnej długości, podwieszana toaleta, umywalka o wygodnym blacie oraz pralka; zestaw ten rzadko bywa dostępny w tak małych metrażach i znacząco podnosi jakość życia bez konieczności rezygnacji z kąpieli lub prania w innym miejscu.
To mieszkanie idealnie odpowiada singlom i parom ceniącym jasne wnętrza, szybki dostęp do infrastruktury Placu Grunwaldzkiego oraz wygodę funkcji zamkniętych w rozsądnym, oszczędnym metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla młodego specjalisty lub jako inwestycja pod wynajem, gdzie liczy się komfort najemcy, niskie koszty i atrakcyjna lokalizacja.
