2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 3.5 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 3. piętro, 34,10 m² – loggia, słoneczna ekspozycja i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,10 m², salon z aneksem kuchennym 16,00 m², pokój 7,95 m², łazienkę 4,05 m² oraz loggię 2,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m². Dwa pełne pokoje w tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji, przy zachowaniu elastyczności użytkowania. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i umeblowania realnie zmniejsza miesięczne opłaty, a dzięki oddzielnemu pokojowi zyskuje się funkcje zwykle zarezerwowane dla większych mieszkań.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu. Wspólna strefa z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew z ociekaczem, blat ok. 115 cm) usprawnia codzienne czynności i spotkania. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz mniej ścian, krótsze drogi poruszania się, więcej światła dziennego i dodatkowe miejsce na drugi pokój.
-
Dodatkowy pokój 7,95 m² to realna wartość dodana w dwupokojowym mieszkaniu. Może pełnić rolę sypialni zapewniającej ciszę i możliwość zamknięcia drzwi, gabinetu do pracy z wygodną sofą trzyosobową oraz miejscem dla dziecka lub gości z pojemną szafą. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i wyjście na loggię zwiększają jego użyteczność w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,19 m² wzmacnia walory strefy dziennej. To naturalne przedłużenie miejsca relaksu: poranna kawa, szybkie wietrzenie czy chwila na powietrzu bez opuszczania mieszkania. Dodatkowe naświetlenie od strony południowej oraz południowo‑wschodniej podnosi komfort korzystania z części dziennej przez większość roku.
-
Osobne wyjście z pokoju na loggię to rzadko spotykany atut w małym metrażu. Mieszkaniec sypialni lub gabinetu zyskuje własny dostęp na zewnątrz, co sprzyja odpoczynkowi, cichej lekturze i przewietrzaniu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię podnoszą wygodę zarówno domowników, jak i gości.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność i przyjmowanie gości. Bliskość wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki skraca domowe rutyny, a wieczorem ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu reszty stref: goście korzystają z łazienki tuż przy części dziennej, a użytkownicy pokoju mają spokój.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym zwiększa elastyczność układu. Dla młodych rodziców oznacza to łatwiejszy nadzór nad dzieckiem, dla osób pracujących – szybkie przełączanie między pracą a relaksem, a dla gości – wygodę wieczornego spania. Całe mieszkanie korzysta na prostych, krótkich ciągach komunikacyjnych.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza cenne centymetry, a światło z południowych okien doświetla korytarz. To wygodne rozwiązanie na co dzień i przy większej liczbie gości.
-
Korytarz wejściowy 6,10 m², jak na ten metraż, jest wyjątkowo wygodny i praktyczny. Od razu po przekroczeniu progu trafia się do korytarza, obok salonu z aneksem kuchennym, z wejściami do salonu i łazienki, co pomaga zorganizować ruch domowników. Mieści szafę na okrycia, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana od pierwszego kroku.
-
Słoneczna ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia oraz trzecie piętro wzmacniają komfort życia. Salon z aneksem kuchennym i pokój korzystają z długiego dnia, co sprzyja energii domowników, uprawie roślin i niższemu zużyciu sztucznego oświetlenia. W chłodniejszych miesiącach więcej naturalnego ciepła wspiera domowy budżet.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, elastyczny układ i miejską lokalizację przy placu Grunwaldzkim. Świetnie sprawdzi się też jako zakup pod wynajem dla studentów i młodych profesjonalistów, dzięki dodatkowej sypialni i funkcjonalnej strefie dziennej.
