2-pokojowe nowe mieszkanie numer 0.4 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, parter, 32,96 m² – ogródek, dwa kierunki świata, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 32,96 m² ogranicza koszty zakupu, późniejsze opłaty za ogrzewanie i czynsz, a także ilość pracy przy utrzymaniu porządku, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego komfortu dwóch pokoi. Brak zbędnych korytarzy daje miejsce na wygodne meble, jak trzyosobowa sofa i spory stolik w salonie z aneksem kuchennym, wysoką szafę w sypialni małżeńskiej oraz pełny zestaw armatury w łazience. Na parterze dodatkowym atutem jest prywatny ogród, który rozszerza codzienne użytkowanie bez dopłacania za kolejne metry mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,31 m²) łączy dzienną strefę relaksu z gotowaniem, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad tym, co dzieje się w domu podczas przygotowywania posiłków. Trzyosobowa sofa i spory stolik kawowy tworzą wygodny kącik wypoczynkowy, a kuchnia z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, kompaktową zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, blatem barowym i roboczym zapewnia pełną funkcjonalność. Dopełnieniem są okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, które dają światło od poranka do popołudnia i naturalną wentylację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogród (13,36 m²) zamienia ciepłe miesiące w codzienne korzystanie z zieleni: poranna kawa, posiłek na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy relaks po pracy. To także praktyczne przedłużenie strefy dziennej podczas spotkań – drzwi otwierasz i zyskujesz dodatkowe miejsce na gości. Co ważne, na ogród wchodzi się z dwóch kierunków: zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej (8,72 m²) na ogród daje prywatny, cichy kącik do porannej kawy, czytania lub wieczornego wyciszenia, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwiejsze wietrzenie i dopływ łagodnego światła z południowych kierunków wspiera komfort snu i poranne wstawanie. Dla właścicieli zwierząt lub rodziców to szybki sposób na bezpieczne wyjście na zewnątrz z pomieszczenia nocnego, co podnosi codzienną wygodę i organizację dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,93 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej przekłada się na wygodę nocą i o świcie – krótsza droga, mniej hałasu oraz szybsze poranne ogarnianie się w duecie. Jednocześnie takie ulokowanie nie zakłóca funkcjonowania reszty mieszkania, bo goście korzystają z łazienki wprost z salonu z aneksem kuchennym, nie wchodząc w strefę prywatną. To dobre rozdzielenie ról pomieszczeń: wygodna nocna obsługa dla domowników i łatwy dostęp dzienny dla odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienną logistykę: szybka drzemka, doglądanie dziecka lub partnera podczas gotowania, a także elastyczne korzystanie z części nocnej bez konieczności przechodzenia korytarzami. Rezygnacja z dodatkowych przejść przekłada się na miejsce dla pełnowymiarowego łóżka i szaf, dzięki czemu to pomieszczenie pozostaje wygodne mimo kompaktowego metrażu. Jednocześnie ruch między strefami jest intuicyjny, co korzystnie wpływa na odczucie porządku w reszcie mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym oznacza maksimum komfortu dla domowników i gości: po powrocie z ogrodu można od razu umyć ręce, dzieci łatwo trafią do wanny, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską. Mimo niewielkiego metrażu mieści się tu pełny zestaw wyposażenia: wanna, podwieszana toaleta, pralka i wygodna umywalka, co zapewnia domowe SPA oraz codzienną funkcjonalność. Taki układ skraca trasy poruszania się i wspiera sprawną organizację dnia w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, bliskość centrum i prywatny kawałek zieleni na parterze. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze gniazdo dla młodej rodziny lub inwestycja pod wynajem w akademickiej części miasta.
