2‑pokojowe mieszkanie, numer 0.3 – nowe, Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, parter, 34,10 m² – ogródek i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,95 m², pokój 7,95 m², łazienkę 4,05 m² oraz korytarz wejściowy 6,15 m²; dodatkowo przylega ogródek 10,33 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² oznacza maksymalną liczbę funkcjonalnych pomieszczeń na minimalnym metrażu, co realnie ogranicza koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne oraz wydatki na wykończenie i codzienną pielęgnację. Dwa niezależne pokoje pozwalają mieszkać i pracować wygodnie, mimo kompaktowej skali, a parter ułatwia codzienność bez dźwigania zakupów po schodach i sprzyja szybkiemu dostępowi na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, co oszczędza metraż wobec rozdzielania na osobną kuchnię i pokój dzienny. Mieści stolik kawowy o smukłych wymiarach, dwuosobową sofę oraz zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie i blatem roboczym ok. 115 cm, zapewniając wygodny obieg prac i wspólne spędzanie czasu.
-
Pokój 7,95 m² to ogromny atut tego układu: nadaje się jako dodatkowa sypialnia, co zapewnia prywatność i lepszy podział stref, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny. Zmieści szafę ok. 200×62 cm oraz trzyosobową sofę, a jego położenie przy części dziennej i styczność z zielenią zwiększają elastyczność aranżacji i komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 10,33 m² rozszerza funkcję dziennego wnętrza o mini taras na świeżym powietrzu, idealny na poranną kawę, posiłki w cieplejsze dni i szybkie wietrzenie pomieszczenia. To naturalne doświetlenie strefy dziennej, lepsza cyrkulacja powietrza i wrażenie większej swobody użytkowania; dodatkowo ogródek ma dwa dostępy: z salonu oraz z sąsiedniego pokoju.
-
Wyjście z pokoju bezpośrednio na ogródek zwiększa walory tej przestrzeni jako sypialni lub gabinetu: łatwo o chwilę relaksu na zewnątrz, przewietrzenie przed snem i dyskretny dostęp do zieleni bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia poczucie intymności mieszkańców i pozwala traktować ogródek jako cichą, prywatną strefę odpoczynku przy drugim pomieszczeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień i dla gości: szybki dostęp podczas gotowania czy seansu filmowego ogranicza ruch przez resztę mieszkania. Wewnątrz zmieszczono wygodną wannę 160×75 cm, toaletę wiszącą, umywalkę oraz pralkę, co przy takiej lokalizacji skraca trasy domowe, ułatwia codzienne rytuały i podnosi komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym zwiększa funkcjonalność całego mieszkania: łatwiej zmieniać rolę tego pomieszczenia między sypialnią, gabinetem i pokojem gościnnym bez długich obejść. Krótkie, czytelne przejście pomaga w opiece nad dzieckiem, sprzyja komunikacji domowników i poprawia ergonomię codziennych czynności, zachowując przy tym intymność po zamknięciu drzwi.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,15 m² polepsza cyrkulację domową, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do części dziennej. W korytarzu mieści się praktyczna szafa ok. 168×50 cm, a z tego miejsca prowadzą krótkie drogi do łazienki oraz do salonu, co porządkuje ruch domowy i daje przyjemne pierwsze wrażenie zaraz po wejściu.
To mieszkanie jest świetne dla singla, pary lub młodej rodziny, która szuka kompaktowego, ale pełnowartościowego układu z dostępem do zieleni w sercu miasta. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących niski koszt utrzymania, elastyczny drugi pokój i wygodę parteru przy Placu Grunwaldzkim.
