2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 6.4 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 34,10 m², 6. piętro – południowe słońce i loggia z 2 wejściami, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,10 m², salon z aneksem kuchennym 16,00 m², pokój 7,95 m², łazienkę 4,05 m² oraz loggię 2,19 m²; okna wychodzą na południe i południowy wschód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na tylko 34,10 m² mieści się strefa dzienna, drugi pokój, łazienka, zaskakująco obszerny korytarz wejściowy oraz loggia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i administrację, mniej czasu na sprzątanie oraz lepszą opłacalność najmu w rejonie Placu Grunwaldzkiego.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,00 m² jako serce domu: wspólna strefa wypoczynku i gotowania oszczędza metry zwykle tracone na ściany i dodatkowe przejścia, a jednocześnie ułatwia kontakt domowników. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew z ociekaczem i blat), a południowe światło podkreśli przytulny klimat.
-
Pokój 7,95 m² jako atut elastyczności: może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, a nawet kameralnego pokoju dziecka. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa i wysoka szafa; jako dodatkowa sypialnia zapewnia klarowny podział na nocny wypoczynek i dzienną aktywność, co poprawia komfort codziennego rytmu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,19 m²: to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie. Bezpośredni dostęp pozwala wnieść do wnętrza jeszcze więcej słońca od południa oraz stworzyć wygodny kącik relaksu bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z pokoju na loggię 2,19 m²: drugie dojście zwiększa wygodę użytkowania i daje możliwość cichego wyjścia na zewnątrz, gdy w strefie dziennej trwa praca lub spotkanie. To także atut, gdy pokój pełni rolę sypialni – łatwy dostęp do świeżego powietrza wieczorem oraz naturalne światło o poranku bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,05 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym: bliskość sanitariatów zwiększa komfort codziennych czynności – od zmywania rąk w trakcie gotowania po wygodę gości. Pomieszczenie mieści wannę, umywalkę, toaletę wiszącą oraz smukłą pralkę, a taka lokalizacja ogranicza konieczność chodzenia przez całe mieszkanie, co jest ważne zwłaszcza przy compact metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym: prosta komunikacja sprzyja naturalnemu podziałowi na strefę pracy lub snu i dzienną aktywność, bez marnowania metrów na dodatkowe korytarze. Dla domowych biur oznacza to szybkie przełączanie się między zadaniami a odpoczynkiem; dla rodziców – dobrą kontrolę nad pokojem dziecka, a dla gości – wygodę użytkowania.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,10 m²: szeroka, niezamknięta strefa wejścia doświetla hol i usprawnia wnoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza, usytuowanego tuż obok salonu, co poprawia codzienną komunikację, pozwala szybko odłożyć garderobę w szafie i kierować się prosto do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, bliskość uczelni oraz możliwość pracy w domu lub przyjmowania gości w dodatkowym pokoju. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki efektywnemu układowi, loggii z dwoma wejściami i adresowi przy Placu Grunwaldzkim.
