2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.6, Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, I piętro, 32,96 m² – jasne, funkcjonalne, dwie ekspozycje i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,31 m², sypialnię małżeńską 8,72 m², łazienkę 3,93 m² oraz bardzo małą loggię 2,65 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – pełny program na tylko 32,96 m² oznacza mniejszy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie wszystkie niezbędne strefy: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka i loggia. Brak długich korytarzy, wejścia czytelne: do mieszkania wchodzi się prosto do strefy dziennej, a stąd prowadzą krótkie przejścia do pozostałych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,31 m² łączy relaks i gotowanie, co zwiększa wygodę życia – domownicy i goście są razem, światło z dużych okien (południe i południowy wschód) doświetla jednocześnie stół barowy i część wypoczynkową. Oszczędzasz metry, które w układzie z osobną kuchnią „zjadłyby” ściany i komunikacja, a nadal mieści się sofa trzyosobowa, stolik ok. 120×60, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem ok. 45 cm, blatem barowym i blatem roboczym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,65 m² tworzy przedłużenie części dziennej na świeże powietrze – idealne na szybkie śniadanie, zioła w donicach czy popołudniową kawę. Dzięki ekspozycji południowej i południowo‑wschodniej otrzymujesz więcej słońca, lepszą wentylację krzyżową i możliwość przewietrzenia kuchni po gotowaniu; wejścia są klarowne: z salonu prosto na loggię, a z loggii z powrotem do salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa komfort codzienny – poranne wyjście boso na zewnątrz, szybkie wietrzenie i naturalne światło od południa poprawiają jakość snu i pobudki. To także prywatna ścieżka na krótki relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną; z sypialni wchodzi się na loggię, a z loggii wraca bezpośrednio do sypialni, co daje cichy azyl do wieczornego czytania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda nocą i o poranku – krótsza trasa, mniej budzenia domowników i szybsze ogarnięcie porannej rutyny. Dla użytkowania reszty mieszkania to plus, bo wcześnie rano i późno wieczorem ogranicza się przemieszczanie przez część dzienną; w ciągu dnia goście korzystają z łazienki położonej blisko wejścia, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zwiększa codzienną funkcjonalność – zamiast długiego korytarza jest szybkie przejście, które skraca drogę z części dziennej do strefy nocnej. To ważne, gdy jedna osoba pracuje lub ogląda film w salonie, a druga kładzie się wcześniej; zamknięte drzwi sypialni porządnie odizolują dźwięki, a brak dodatkowych przegród pozwala lepiej wykorzystać każdy metr.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wyjątkowo praktyczne – od progu mieszkania, będącego w salonie, łazienka znajduje się tuż obok, więc goście i domownicy nie błądzą. Centralne położenie skraca czas sprzątania po kąpieli, ogranicza noszenie prania przez całe mieszkanie, a zarazem nie obciąża ciszy w sypialni; wejście jedynie z salonu zapewnia prywatność strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska mimo kompaktowej wielkości mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 210×62, co potwierdza, że zgrabny metraż nie wyklucza pełnej funkcji. Bezpośrednia bliskość łazienki i własne wyjście na loggię tworzą cichy, kompletny mikroazyl dla pary; wejścia są jasne: z salonu do sypialni, z sypialni na loggię.
Podsumowując: to mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią miejską wygodę, światło dzienne i zgrabny metraż bez zbędnych metrów. Będzie też idealne jako pierwsze M dla osoby pracującej w centrum, z szybkim dostępem do komunikacji i wszystkimi atutami strefy dziennej na pierwszym piętrze.
