655 307 zł
19 900 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,93 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
styczeń 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5.8 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 5. piętro, 32,93 m² – duży korytarz z aneksem, szerokie przejście 1,73 m, funkcjonalny salon z aneksem sypialnym.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, korytarz z aneksem kuchennym oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Salon z aneksem sypialnym łączy funkcje wypoczynku i snu w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości daje większą swobodę ustawienia mebli i lepsze doświetlenie stref dziennych; okna na północ zapewniają stabilne, łagodne światło bez przegrzewania. Zmieszczą się wygodnie sofa trzyosobowa, większy stolik kawowy oraz dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, a odseparowanie stref można łatwo uzyskać dywanem czy parawanem, bez tracenia cennych metrów na dodatkową ścianę i drzwi.
Korytarz z aneksem kuchennym sprytnie skupia gotowanie w strefie wejściowej, dzięki czemu w salonie z aneksem sypialnym pozostaje czystsza, cichsza atmosfera do relaksu i snu. Zakupy odkłada się od razu po wejściu, a pełny zestaw zabudowy – wysoka szafa, druga szafa, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka w węższej zabudowie, zlew z ociekaczem oraz blat roboczy – pozwala wygodnie przyrządzać posiłki bez rozstawiania sprzętów w części dziennej.
Bardzo duża, jak na ten metraż, wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,18 m²) daje komfort manewrowania podczas gotowania i komunikacji dwóch osób naraz, miejsce na garderobę oraz sprzęty domowe, a także możliwość wydłużenia blatu lub dodania wąskiego regału na akcesoria kuchenne. Taka skala strefy wejściowej działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i poprawia prywatność w salonie z aneksem sypialnym, bo pierwszy plan po otwarciu drzwi to kuchnia, a nie część nocna.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem sypialnym to realny zysk wygody – w nocy dojście z części sypialnej jest krótkie i intuicyjne. Wanna o komfortowej długości, umywalka z 85‑centymetrowym blatem, pralka oraz toaleta wisząca budują wygodną rutynę poranną, a krótsza droga ogranicza rozsiewanie wilgoci i zapachów po reszcie mieszkania, co podnosi komfort zarówno domownika, jak i gości.
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem sypialnym z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków i sprawia, że domowy rytm dnia jest płynny: gotujesz, podajesz i odpoczywasz bez zbędnych obejść. Taki przebieg komunikacji pozwala też łatwiej wydzielić wizualnie część łóżka za sofą lub ażurowym regałem, a reszta mieszkania zyskuje na porządku, bo ciąg kuchnia–stolik–sofa działa jak naturalna trasa.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym oznacza, że odwiedzający mogą skorzystać z niej bez zaglądania do strefy wypoczynku czy części sypialnej. To poprawia intymność w salonie z aneksem sypialnym, ułatwia utrzymanie czystości po powrocie do domu oraz skraca drogę z wejścia po treningu lub deszczu, co jest istotne w codziennym użytkowaniu całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m pomiędzy salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym wzmacnia wrażenie oddechu i wpuszcza północne światło głębiej w część wejściową. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i sprzętów, poprawia bezpieczeństwo przemieszczania, a podczas gotowania i rozmów pozwala utrzymywać kontakt między strefami bez hałasu i tłoku przy drzwiach.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub studenta, którzy cenią funkcjonalny układ, wygodną kuchnię przy wejściu i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury Placu Grunwaldzkiego. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na stabilnym, północnym świetle w części dziennej i wygodnej łazience tuż obok strefy odpoczynku.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
