2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.5, Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 1. piętro, 34,10 m² — słoneczne, z loggią i układem oszczędzającym koszty.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,10 m², salon z aneksem kuchennym 16,00 m², pokój 7,95 m², łazienkę 4,05 m² oraz loggię 2,19 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 34,10 m² oraz pierwszym piętrze oznacza niższy koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, a jednocześnie pełny program funkcjonalny: dwie osobne strefy mieszkalne, wygodna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy i dostępna z dwóch pomieszczeń loggia. Taki układ pozwala ograniczyć budżet bez rezygnacji z wygody codziennego życia, co jest szczególnie cenne w cenionej lokalizacji przy Placu Grunwaldzkim.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,00 m² integruje relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co redukuje metraż potrzebny na komunikację i eliminuje konieczność osobnej kuchni. Mieści dwuosobową sofę z kawowym stolikiem oraz kompletny zestaw AGD: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę kompaktową, zlew z ociekaczem i wygodny blat. Dzięki oknom na południe i południowy wschód strefa dzienna jest jasna przez większość dnia, sprzyjając pracy, spotkaniom i odpoczynkowi.
-
Pokój 7,95 m² to realny atut: może służyć jako cicha sypialnia, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub kącik dla dziecka. Proponowana aranżacja obejmuje szafę oraz trzyosobową sofę, która po rozłożeniu może pełnić rolę łóżka; ustawienie sprzyja ergonomii. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni pozwala oddzielić nocną część od dziennej, poprawiając regenerację i porządek dnia, zwłaszcza przy pracy w domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,19 m² podnosi komfort strefy dziennej: łatwo przewietrzysz wnętrze, wypijesz poranną kawę na świeżym powietrzu i zyskasz słoneczny zakątek przez południową ekspozycję okien. To rozszerzenie użytkowania pokoju w cieplejszych miesiącach, świetne na zioła kuchenne i krótkie przerwy w pracy, bez opuszczania mieszkania. Dodatkowo, szklenie wpuszcza więcej światła do części wypoczynkowej.
-
Wyjście z pokoju na tę samą loggię 2,19 m² daje drugiemu pomieszczeniu wartość nieproporcjonalnie dużą względem metrażu: szybkie przewietrzanie, naturalne doświetlenie z południa i pół‑południowego wschodu oraz prywatną możliwość wyjścia na zewnątrz. Jako sypialnia zyskuje poranny dostęp do światła i miejsca na krótki oddech, jako gabinet — mikroprzerwę między spotkaniami online, a jako pokój gościnny — niezależność wczesnym rankiem i późnym wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność: krótsza droga dla domowników i gości, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania oraz sprawne sprzątanie. Pełne wyposażenie — wygodna wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka — sprawdza się przy małym metrażu, a dostępność z centrum mieszkania poprawia rytm poranka i wieczoru. To także mniej hałasu i wędrówek przez część prywatną, gdy odwiedzają znajomi.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym zwiększa elastyczność użytkowania: można szybko zmienić funkcję z gabinetu na sypialnię gościnną, wygodnie odprowadzić dziecko do snu lub mieć oko na bawiącego się malucha. Dla całego mieszkania to płynniejsza komunikacja bez nadmiaru drzwi i korytarzy, co przy małym metrażu przekłada się na wygodę codziennych czynności i lepszą organizację życia domowego.
-
Otwarte przejście 0,99 m między korytarzem wejściowym 6,10 m² a salonem z aneksem kuchennym ułatwia przenoszenie zakupów, poprawia obieg światła dziennego i skraca drogę z wejścia do strefy dziennej. Szerszy światło przejścia daje wrażenie większej swobody poruszania się i wygodę przy witaniach gości. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, zlokalizowany obok salonu, porządkuje ruch domowników oraz pomaga utrzymać ład od progu; pierwsze piętro zapewnia szybki dostęp bez długiego oczekiwania na windę.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, oszczędne rachunki i elastyczne wykorzystanie drugiego pokoju jako sypialni, gabinetu czy pokoju gościnnego. Sprawdzi się także dla studenta lub młodego specjalisty, który chce mieszkać blisko Placu Grunwaldzkiego i zyskać funkcjonalny układ z loggią na słoneczną stronę.
