665 913,00 zł
20 100,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
33,13 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
styczeń 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6.8 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 6. piętro, 33,13 m² – duży korytarz z aneksem, garderoba z oknem, szerokie przejście 2,24 m. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz garderobę z oknem; wejście prowadzi wprost do korytarza z kuchnią, a okna skierowane są na północ.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem sypialnym łączy funkcje odpoczynku i nocnego wypoczynku, co w mieszkaniu jednopokojowym ogranicza straty miejsca na ścianki i korytarze, zyskując realną przestrzeń dzienną. Proponowana sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz dwuosobowe łóżko z szafką mieszczą się bez uczucia ścisku, a północne doświetlenie sprzyja spokojowi i chłodnym barwom. Wspólna strefa pozwala łatwo przearanżować układ, np. zasłoną lub regałem wyznaczyć część do spania.
Korytarz z aneksem kuchennym daje wygodę codzienności: po wejściu można od razu odstawić zakupy i gotować, nie wnosząc toreb do strefy wypoczynku. Zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką o niedużej głębokości, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem około 130 cm jest kompletna i kompaktowa, a szafa w ciągu meblowym porządkuje wejście bez zajmowania miejsca w pokoju.
Garderoba z oknem 5,01 m² to rzadki atut w kawalerii: okno gwarantuje naturalne światło i szybkie wietrzenie, co poprawia higienę ubrań oraz wygodę porannego wyboru zestawu. Dzięki metrażowi i wejściu z salonu może pełnić alternatywnie rolę cichego gabinetu, mini pracowni lub pokoju gościnnego; jako bardzo kompaktowa sypialnia jednoosobowa zmieści łóżko 80–90 cm i wąskie biurko, zachowując komfort użytkowy na co dzień.
Duża jak na kawalerkę powierzchnia korytarza z aneksem kuchennym 7,57 m² ułatwia swobodę ruchu przy wejściu, mieści wygodny ciąg kuchenny i dodatkowe elementy, jak wysoka zabudowa, wieszaki czy siedzisko do zakładania butów. Dzięki temu w salonie z aneksem sypialnym nie trzeba stawiać masywnej kuchni ani szerokiego stołu, co poprawia proporcje części dziennej i pozwala na wygodniejsze ustawienie sofy oraz łóżka.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,13 m² tuż obok salonu z aneksem sypialnym skraca drogę nocą i rano, podnosząc wygodę użytkownika oraz gości. Pełne wyposażenie – wanna o długości około 174 cm, toaleta wisząca, pralka i wygodna umywalka – jest dostępne praktycznie „na wyciągnięcie ręki”, bez przecinania całego mieszkania, co ogranicza hałas i poranne krzyżowanie się domowych ścieżek.
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem sypialnym z korytarza z aneksem kuchennym upraszcza serwowanie posiłków i przyjmowanie gości: gotujesz, podajesz i siadasz na sofie bez obchodzenia ścian. Taki układ poprawia kontakt domowników, ułatwia sprzątanie po gotowaniu oraz pozwala lepiej wykorzystać naturalne światło, które z części dziennej dociera w głąb strefy wejściowej.
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z salonu z aneksem sypialnym zapewnia dyskretne zaplecze dla części dziennej i nocnej, dzięki czemu w pokoju łatwiej utrzymać ład. Przebierasz się tuż obok łóżka lub sofy, a przy otwartym oknie odświeżysz rzeczy po dniu pracy; jednocześnie salon może pozostać lżejszy wizualnie, bo mniej wymaga ciężkich mebli.
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne przy powrotach do domu: można umyć ręce czy wziąć szybki prysznic, zanim wejdziesz do części dziennej. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy spania, co podnosi prywatność, a układ instalacji bliżej pionów skraca potencjalne przebiegi rur i ułatwia użytkowanie.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem z aneksem kuchennym wizualnie poszerza oba wnętrza, poprawia komunikację i przenikanie światła, mimo północnej ekspozycji okien. Ułatwia aranżację stołu pomocniczego lub mobilnej wyspy, wspiera wentylację podczas gotowania i tworzy wygodną scenę do spotkań towarzyskich bez barier.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, jasny układ i miejską lokalizację przy Placu Grunwaldzkim. Poleci się także studentom i osobom pracującym hybrydowo, bo garderoba z oknem z łatwością zamieni się w cichy gabinet lub mikro‑sypialnię gościnną.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
