2 pokoje, nowe mieszkanie numer 6.5 — Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21 — 6. piętro, 32,96 m², słoneczna ekspozycja i podwójne wyjście na loggię.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: kompaktowe 32,96 m² w dwóch pokojach oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także krótsze trasy codziennego użytkowania. Ograniczenie zbędnych korytarzy dzięki wejściu bezpośrednio do części dziennej sprawia, że każdy metr pracuje na komfort, co w tej klasie metrażu ma kluczowe znaczenie zarówno dla domowego budżetu, jak i wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,31 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym wnętrzu: mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka typu slim, zlew zintegrowany z blatem, blat barowy i roboczy). Zintegrowanie funkcji eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowego pokoju i przejść, dzięki czemu zyskuje się więcej miejsca na życie towarzyskie oraz mniejsze koszty utrzymania niż przy rozbiciu tych stref na dwa osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,65 m² to dodatkowa, słoneczna strefa oddechu na kawę, rośliny lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. To przejście wzmacnia kontakt z zewnętrzem i doświetlenie strefy dziennej, a sama loggia ma aż dwa dostępy: z salonu oraz z sypialni, co czyni ją praktycznym przedłużeniem obu pomieszczeń bez konieczności obchodzenia mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,72 m² na tę samą loggię 2,65 m² pozwala rozpocząć dzień od świeżego powietrza i światła, a wieczorem daje dyskretny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Drzwi balkonowe w sypialni ułatwiają szybkie wietrzenie i regulację temperatury, a równoległe wejście na loggię z salonu zapewnia domownikom niezależny dostęp, co minimalizuje wzajemne przeszkadzanie sobie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,93 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,72 m² oznacza krótką, wygodną drogę nocą oraz poranne przygotowania bez zbędnych obejść. Taka bliskość ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu domownicy wypoczywający w salonie lub pracujący przy blacie barowym nie są rozpraszani, a goście korzystają z łatwego dostępu bez wkraczania w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym usprawnia codzienny rytm: szybkie przejście do odpoczynku, garderoby czy domowego biurka bez „tracenia” metrów na ciągi komunikacyjne. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to prostą, czytelną cyrkulację i możliwość elastycznego korzystania z sypialni (np. jako pokoju nocnego czy gabinetu) bez powstawania martwych, niewykorzystanych zakamarków.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym jest wygodne zarówno na co dzień, jak i dla gości: łatwo umyć ręce po powrocie do domu czy po gotowaniu, nie przechodząc przez sypialnię. Dla całego mieszkania to większa prywatność części nocnej i mniejsza liczba drzwi oraz ścian działowych, co wpływa na lepszą komunikację i niższe koszty wykończenia oraz utrzymania.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym (a zaraz obok łazienka) ogranicza metry przeznaczone na korytarze i upraszcza układ dnia: od progu trafiasz do serca domu, a tuż przy nim masz sanitariat. To rozwiązanie sprzyja szybkim wyjściom i powrotom, ułatwia przyjmowanie gości oraz porządkuje ruch bez zbędnych zawijasów komunikacyjnych.
-
Słoneczna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym wychodzą na południe i półudniowy-wschód, a sypialni na południe, co daje długie pasma naturalnego światła i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Usytuowanie na 6. piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu przez większą część dnia i poczuciu prywatności ponad ruchem ulicznym, co docenią osoby pracujące z domu lub lubiące jasne, ciche tło codzienności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, dobrze zorganizowanego i słonecznego miejsca do życia w świetnie skomunikowanej części miasta. Sprawdzi się również jako wybór inwestycyjny dla osób ceniących niski metraż, zwinny układ i praktyczne rozwiązania sprzyjające wynajmowi.
