2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 3.7 — Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 3. piętro, 34,35 m²: słoneczne, z balkonem i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon; okna pokoi wychodzą na południe, a wejście prowadzi bezpośrednio do salonu na trzecim piętrze.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W zaledwie 34,35 m² mieści się komplet funkcji dziennych i nocnych, co oznacza mniejszy koszt zakupu, tańsze rachunki i mniej sprzątania bez rezygnacji z komfortu. Zamiast korytarzy mamy użyteczne wnętrza, a każdy metr pracuje na wygodę domowników. To przekłada się na niższe nakłady na wykończenie i utrzymanie, a także większą elastyczność aranżacyjną w przyszłości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna o metrażu umożliwiającym wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, dodatkowej sofy jednoosobowej oraz stolika kawowego, a także pełnej zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym. Zgrupowanie funkcji w jednym wnętrzu eliminuje zbędne ściany i drzwi, oszczędza metry oraz koszty, a przy tym ułatwia kontakt domowników i gości, czego nie dawałyby dwa osobne pomieszczenia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka
Łazienka o wyjątkowo komfortowej wielkości pozwala na pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, wiszącą toaletę oraz pralkę bez poczucia ciasnoty. Taki metraż sprzyja codziennym rytuałom pielęgnacyjnym, umożliwia wygodne kąpiele i bezpieczne manewrowanie, także z dzieckiem. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości, dający codzienny komfort i lepszą funkcjonalność na lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon tworzą naturalne przedłużenie salonu, idealne na poranną kawę i wieczorny relaks. Jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje codzienny ruch i ułatwia wietrzenie wnętrza. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, poprawia nastrój i pozwala uprawiać rośliny, a przy tym optycznie dodaje przestrzeni strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne podejścia i ułatwia poranne szykowanie się, bez zakłócania odpoczynku w pozostałych częściach mieszkania. Gdy w sypialni śpią domownicy, goście mogą korzystać z łazienki od strony salonu, nie wchodząc w strefę prywatną. To ważne dla codziennej harmonii oraz zachowania ciszy i porządku w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym
Drzwi z salonu prowadzą prosto do sypialni małżeńskiej, co skraca ciągi komunikacyjne i eliminuje nieużyteczne przejścia. Szybko można odciąć się od zgiełku, zachowując prywatność i spokój, a jednocześnie nie tracić cennych metrów na korytarze. Dzięki temu więcej powierzchni przypada strefie dziennej i łazience, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Wejście do łazienki z części dziennej to świetne rozwiązanie na co dzień i przy przyjmowaniu gości: dostęp jest szybki, intuicyjny i nie wymaga przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dodatkowym atutem jest bliskość drzwi wejściowych do mieszkania, więc po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce. Znika potrzeba wydzielania długich przejść, a wnętrze działa sprawniej.
-
Południowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej
Okna obu pokoi skierowane na południe zapewniają dużo naturalnego światła, co sprzyja pracy, wypoczynkowi i lepszemu samopoczuciu. W słoneczne dni można ograniczyć doświetlenie sztuczne, co obniża rachunki. Taki układ poprawia wizualny odbiór wnętrz, a wieczorny klimat w salonie i spokojny poranek w sypialni zyskują na jakości.
-
Wygodna aranżacja sypialni małżeńskiej
Sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe o szerokości 140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz wysoką szafę wzdłuż ściany, zachowując wygodny dostęp po obu stronach. Dzięki temu nocny wypoczynek jest naprawdę komfortowy, a ubrania i tekstylia mają swoje miejsce bez zagracania. To rzadki komfort w tak kompaktowym metrażu, ułatwiający codzienną organizację dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które szukają słonecznego, wygodnego adresu w sercu Placu Grunwaldzkiego, blisko uczelni i centrów biurowych. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, łącząc atrakcyjną lokalizację z funkcjonalnym układem i niskimi kosztami utrzymania.
