2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 7.1 — Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, 7. piętro, 35,79 m² — jasny salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,79 m²: dwa pokoje plus łazienka zapewniają pełen program mieszkania przy mniejszych kosztach zakupu i niższych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i prąd, krótszy czas sprzątania oraz lepszą kontrolę budżetu domowego. W takim metrażu zyskujesz funkcjonalność bez płacenia za nieużywane metry, co ma znaczenie przy wysokich cenach w rejonie Placu Grunwaldzkiego.
-
Salon z aneksem kuchennym (21,87 m²) łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu zyskujesz jeden duży pokój dzienny zamiast dwóch mniejszych, oddzielonych ścianami i korytarzami. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem z ociekaczem, blatem roboczym około 90 cm i barem śniadaniowym tworzą wygodną strefę życia. W praktyce to więcej światła, lepsza integracja domowników i oszczędność miejsca względem rozdzielonych pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką zlokalizowaną tuż obok, skraca codzienne trasy i oszczędza metry na komunikację. Po powrocie z zakupami od razu odkładasz produkty na blat, a goście skorzystają z łazienki bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. Taki układ jest wygodny na co dzień i przyjmowaniu gości, minimalizuje wąskie przejścia i poprawia ergonomię całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie przejście z salonu z aneksem kuchennym do sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały i zapewnia szybki dostęp do miejsca odpoczynku. To zaleta dla samej sypialni, bo nie wymaga dodatkowego korytarza, a dla reszty mieszkania oznacza krótsze ciągi komunikacyjne, mniej drzwi i więcej ścian pod wyposażenie w salonie. Rodzice docenią łatwiejszą opiekę nad dzieckiem, a pracujący z domu — szybki powrót do strefy relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon (3,31 m²) daje prywatny azyl tylko dla domowników; na balkon prowadzi jedno wejście właśnie z sypialni, co sprzyja kameralności. Poranna kawa, wietrzenie pościeli i uprawa ziół stają się wygodne bez przechodzenia przez część dzienną. To także ciche miejsce na chwilę oddechu, idealne do wieczornego relaksu, bez zakłócania rozmów czy pracy toczącej się w salonie.
-
Łazienka z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym jest praktyczna na co dzień i w czasie wizyt gości, bo dostęp jest szybki i intuicyjny. Wanna o standardowej długości, pralka o szerokości 60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą komfortową strefę higieny. Dla reszty mieszkania to wygoda komunikacyjna: nie ma potrzeby przechodzenia przez sypialnię, a układ ogranicza hałas instalacji wodnych w strefie nocnej.
-
Sypialnia małżeńska (9,27 m²) mieści łóżko dwuosobowe o szerokości 140 cm, dwie szafki nocne oraz szafę o szerokości około 154 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność przy niewielkim metrażu. Dwa boki łóżka pozostają dostępne, co ułatwia codzienne użytkowanie i utrzymanie porządku. Bliskość balkonu wzmacnia komfort snu dzięki możliwości szybkiego wietrzenia oraz naturalnemu doświetleniu w godzinach porannych.
-
Położenie na siódmym piętrze sprzyja dobremu doświetleniu salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, a wysokość ogranicza hałas z ulicy i daje przyjemniejszy widok. To korzystne dla pracy z domu i wypoczynku, bo dłużej korzystasz z naturalnego światła dziennego. Dodatkowo wyższa kondygnacja zwykle oznacza lepszą cyrkulację powietrza na balkonie, co zachęca do częstszego korzystania z tej przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój dzienny z aneksem, prywatny balkon przy sypialni oraz wygodę krótkich tras komunikacyjnych. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studencko‑pracownicze przy Placu Grunwaldzkim, oferujące pełen program funkcji przy rozsądnych kosztach utrzymania.
