2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.5 – Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, II piętro, 34,10 m² – jasne, funkcjonalne, z podwójnym wyjściem na loggię.
To kompaktowe, ale wygodne w użytkowaniu, obejmuje: korytarz wejściowy 6,10 m², salon z aneksem kuchennym 16,00 m² z oknami na południe i południowy wschód, pokój 7,95 m², łazienkę 4,05 m² oraz bardzo małą loggię 2,19 m².
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² to niższa cena zakupu i tańsze utrzymanie (media, czynsz, wyposażenie), a jednocześnie pełen zestaw pomieszczeń: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, oddzielny pokój, wygodna łazienka i dostępna z dwóch stron loggia. Mniej metrów to także mniej sprzątania oraz naturalna oszczędność energii przy codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,00 m² sprawnie integruje wypoczynek i gotowanie: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy część dzienną, a zestaw mebli kuchennych ze standardową płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem i blatem około 115 cm pozwala swobodnie przygotowywać posiłki. Jedno, dobrze doświetlone miejsce sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry i eliminuje konieczność wydzielania kolejnego, małego, mniej ustawnego pomieszczenia.
-
Dodatkowy pokój 7,95 m² znacząco zwiększa funkcjonalność: może pełnić rolę sypialni, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub kącika dla dziecka, mieszcząc szafę oraz pełnowymiarową sofę trzyosobową. Wykorzystanie go jako sypialni daje czytelny podział stref – nocna pozostaje odseparowana od dziennej – co poprawia odpoczynek, organizację poranków i komfort domowników o różnych rytmach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,19 m² to duży atut tego pokoju dziennego: szybkie wietrzenie po gotowaniu, dodatkowe światło, miejsce na poranną kawę, donice z ziołami i chwilę relaksu bez opuszczania mieszkania. Przy jasnej ekspozycji na południe i południowy wschód zyskujesz ciepłe, długie nasłonecznienie, które pozytywnie wpływa na nastrój oraz ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Samodzielne wyjście z pokoju na tę samą loggię 2,19 m² wzmacnia jego wszechstronność: w sypialni to przewietrzenie przed snem i prywatny kącik zewnętrzny, a w gabinecie – przerwa na świeżym powietrzu podczas pracy. Taki dostęp pozwala też korzystać z loggii niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej, zwiększając wygodę współmieszkańców i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia codzienny komfort: łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, szybko zareagować na drobne porządki, a goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie. Z kompletnym wyposażeniem – wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką – skraca się obieg domowych czynności, co jest szczególnie ważne na ograniczonym metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie na co dzień: krótka droga komunikacyjna sprzyja stałemu kontaktowi z domownikami, a jednocześnie pozwala szybko „zniknąć” do pracy, nauki czy odpoczynku. To praktyczne rozwiązanie dla rodziców chcących mieć dziecko na oku oraz dla osób pracujących zdalnie, które docenią łatwą zamianę roli pomieszczenia w zależności od pory dnia.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m, co poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla strefę wejściową światłem dziennym. Szersze przejście usprawnia cyrkulację powietrza i sprawia, że całe mieszkanie wydaje się bardziej wygodne w użytkowaniu, bez wąskiego gardła przy drzwiach.
-
Korytarz wejściowy 6,10 m² – jak na tak niewielki metraż – jest wyjątkowo komfortowy: mieści szafę, siedzisko i lustro, a jednocześnie zapewnia czytelny start komunikacji. Z korytarza wchodzisz prosto do łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym, co skraca codzienne trasy i ogranicza przeciągi oraz hałas docierający z klatki schodowej do części dziennej.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i pokoju na południe oraz południowy wschód to realne korzyści: dłuższy dostęp do naturalnego światła, przyjemne poranki i mniejsze zużycie energii na oświetlenie. W połączeniu z wyjściami na loggię uzyskujesz lepszą wentylację i przyjemny mikroklimat, co podnosi komfort przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają jasnego, praktycznego układu w świetnej lokalizacji przy Placu Grunwaldzkim. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub młodych rodziców, ceniących oddzielny pokój z własnym wyjściem na loggię i rozsądne koszty utrzymania.
