2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.5 — Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Piwna 21, piętro 4., 34,10 m² — słoneczne, z loggią i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,10 m² oznacza dwa pełne pokoje w kompaktowym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz, ogrzewanie i bieżące media. Mniejszy metraż to też krótszy czas sprzątania, mniej zbędnej pustki i lepszy stosunek ceny do liczby funkcji. Czwarte piętro oraz południowa ekspozycja pomagają maksymalnie wykorzystać światło dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym o 16 m² łączy relaks i gotowanie bez ścian dzielących metraż, dzięki czemu strefa dzienna z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym działa jako centrum życia. Zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz blatem roboczym i zlewem w jednym ciągu pozwala gotować wygodnie, a jednocześnie być w kontakcie z domownikami lub gośćmi. Południowe i południowo‑wschodnie okna doświetlają kuchnię i część wypoczynkową przez większą część dnia.
-
Pokój 7,95 m² to prawdziwy atut w mieszkaniu dwupokojowym: może być sypialnią z szafą i sofą rozkładaną, pokojem dziecka, gabinetem do pracy zdalnej albo pokojem gościnnym. Bezpośrednie sąsiedztwo ze strefą dzienną ułatwia codzienną organizację, a przy wykorzystaniu jako dodatkowej sypialni zapewnia wyraźny podział na część nocną i dzienną bez konieczności rezygnacji z wygodnego salonu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,19 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: łatwo przewietrzysz mieszkanie, wypijesz kawę na zewnątrz, ustawisz zioła lub małe donice i zyskasz miły kącik na chwilę wytchnienia. Nawet kompaktowa loggia działa jak przedłużenie pokoju przy dobrej pogodzie, a południowe słońce sprzyja odpoczynkowi.
-
Dodatkowe wyjście z pokoju na tę samą loggię to prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, świetny dla porannego wietrzenia sypialni lub szybkiej przerwy podczas pracy. Dwa niezależne wejścia na małej loggii zwiększają elastyczność korzystania i umożliwiają cyrkulację powietrza przez oba pokoje, co jest bardzo cenne w słonecznych, południowych ekspozycjach.
-
Łazienka 4,05 m² ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codzienności: goście korzystają bez ingerowania w strefę prywatną, a droga z kuchni jest krótka i intuicyjna. Pełny program wyposażenia – wanna 160 cm, toaleta wisząca, umywalka oraz pralka – zapewnia komfort kąpieli, prania i higieny w jednym miejscu, co odciąża resztę mieszkania z hałasu i wilgoci.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju z salonu z aneksem kuchennym sprzyja elastycznemu użytkowaniu: łatwo kontrolować pokój dziecka, przenieść wieczorny seans do cichszej strefy lub szybko zamienić pokój w sypialnię dla gości. Taki układ wspiera płynny ruch domowników, skraca dystanse i pozwala na wygodne dzielenie funkcji bez konieczności długich przejść przez część wejściową.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację i doświetla korytarz światłem dziennym z południowych okien. Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerów dziecięcych, a także wspiera naturalną wentylację poprzez loggię. W efekcie obie strefy lepiej “oddychają”, pozostając czytelnie rozdzielone.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 6,10 m², położonego tuż obok salonu z aneksem kuchennym, porządkuje strefę wejściową i ogranicza wnoszenie zabrudzeń do części dziennej. Miejsce na zabudowę (np. szafę o długości około 170 cm) pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość salonu pozwala od razu odłożyć zakupy na blat kuchenny, co docenisz po powrocie z pracy lub z targu na Placu Grunwaldzkim.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających słonecznej strefy dziennej z dodatkowymi możliwościami pracy czy snu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem w akademickiej części Wrocławia, gdzie liczy się funkcjonalność, światło i wygodny dostęp do loggii z dwóch pokoi.
