1-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.3.32, Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, 3. piętro, 28 m² – jasny salon, balkon i ekonomiczny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 28 m² oznacza komplet potrzebnych stref w kompaktowej formie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania: opłat eksploatacyjnych, ogrzewania, sprzątania i drobnych napraw. Mniej wewnętrznych ścian to także oszczędność miejsca w komunikacji i większa elastyczność ustawienia mebli, co sprzyja wygodzie codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,72 m²) tworzy jedną, komfortową strefę zamiast trzech osobnych, co zwiększa wygodę, usprawnia codzienne czynności i wzmacnia kontakt domowników oraz gości. Wspólna przestrzeń lepiej korzysta z naturalnego światła i nie traci metrów na dodatkowe korytarze. Bez trudu mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy 120×60 cm, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm i blatem 170 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,93 m² realnie poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ekspozycja południowo‑wschodnia dostarcza przyjemnego światła od rana do wczesnego popołudnia, co poprawia nastrój i pozwala ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia. Trzecie piętro zapewnia więcej intymności oraz lepszy widok ponad koronami drzew czy zaparkowanymi autami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,69 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wszystkie codzienne trasy, ułatwia funkcjonowanie gości i nie wymaga dodatkowych drzwi w korytarzach. Mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę z odpływem liniowym 80×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania: nocne wizyty w łazience są dyskretne i szybkie, a strefa dzienna pozostaje czytelna i łatwa w utrzymaniu ładu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem usprawnia komunikację, doświetla wejście światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Dla salonu to lepsza cyrkulacja powietrza i wygodniejsza organizacja ruchu podczas spotkań, a dla przedsionka – przyjemniejsze powitanie domowników i gości oraz łatwiejsze poruszanie się w okolicach drzwi wejściowych, bez efektu wąskiego gardła.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka 3,59 m², zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co tworzy praktyczny bufor akustyczny i termiczny oraz porządkuje pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu. Przedsionek pozwala wygodnie odłożyć płaszcz, parasol czy torby i dopiero potem wejść do strefy dziennej, zachowując jej czystość i przyjazny charakter. Taki układ sprzyja codziennej ergonomii i prywatności, zwłaszcza gdy często odwiedzają nas kurierzy lub goście.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w lubianej części Gajowic, z szybkim dostępem do centrum.
