-
Zintegrowana wspólna strefa 29,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,36 m²) + przedsionek (3,54 m²). Brak ścian działowych między tymi częściami daje wyraźnie większe odczucie metrażu niż przy rozdzieleniu, ułatwia ustawienie stołu, szafek na buty i wieszaków oraz zapewnia lepsze doświetlenie wejścia światłem z okien salonu skierowanych na północny‑wschód. Zyskujesz wygodną komunikację od drzwi wejściowych prosto do strefy dziennej, co na 1. piętrze dodatkowo przyspiesza codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad dziećmi podczas gotowania. Mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm, fotel, stolik kawowy oraz stół 161×85 cm dla pięciu osób, a aneks z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, lodówką i zmywarką zapewnia pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania osobnej kuchni. Północno‑wschodnie okna dają miękkie poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania.
-
Korytarz wewnętrzny 6,24 m² jako bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią. Wejścia z korytarza prowadzą do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem przez szerokie, otwarte przejście. Takie rozwiązanie porządkuje ruch domowników, wydziela strefę ciszy na noc, zapewnia miejsce na szafę 220×60 cm i pralkę 60×60 cm, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do pokojów.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,36 m²) daje komfort różnorodnych aranżacji: od większej części wypoczynkowej z kanapą i fotelem, po rozbudowanie jadalni dla większej liczby gości. Swobodne ciągi piesze wokół stołu i sofy pozwalają łatwo przestawiać meble sezonowo, a aneks pomieści długi blat roboczy, co doceni każdy domowy kucharz. Mimo północno‑wschodniej ekspozycji wnętrze pozostaje jasne rano i nie nagrzewa się latem.
-
Komfortowy rozmiar sypialni małżeńskiej 12,41 m² pozwala na ustawienie łóżka 160×200 cm z dostępem z obu stron oraz szafy o szerokości ponad metra, przy zachowaniu wygodnego obejścia. Dwa kierunki okien: północny‑wschód i północny‑zachód ułatwiają przewietrzanie i dają zróżnicowane, łagodne światło w ciągu dnia, co sprzyja wypoczynkowi i pracy przy toaletce lub małym biurku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,21 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Północno‑wschodnia orientacja balkonu zapewnia przyjemny chłód latem i nie oślepia w najgorętszych godzinach. Jedyny dostęp z salonu porządkuje ruch i utrzymuje prywatność sypialni.
-
Bliskość łazienki 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn: szybki dostęp do wanny 160×70 cm, umywalki 45×60 cm i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym sprawia, że domownicy i goście korzystają z niej bez zakłócania odpoczynku w pokojach, co porządkuje korzystanie z całego mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,40 m²) zwiększa bezpieczeństwo i skraca nocne dojścia, a jednocześnie obie przestrzenie oddziela od dziennej części korytarz wewnętrzny. Pokój dziecka z północno‑wschodnimi oknami i miejscem na łóżko 200×80 cm, biurko 120×60 cm oraz szafę 202×60 cm świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, z szybkim dostępem zarówno do salonu, jak i do sypialni rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem zwiększa wygodę wnoszenia zakupów i witania gości, ułatwia wietrzenie oraz doświetla wejście światłem z części dziennej. Powstaje czytelna, reprezentacyjna oś widokowa od drzwi aż po okna, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza i pozwala elastycznie przesuwać stół lub konsolę przy wejściu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu kilku osób jednocześnie, skraca drogę do sypialni i łazienki oraz ułatwia komunikację podczas porannych wyjść. To także dodatkowy kanał przewietrzania i możliwość ustawienia stołu tak, by zachować wygodne obejście nawet przy rozłożeniu na pięć krzeseł.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej i funkcjonalny układ nocny. Docenią je także osoby pracujące z domu, poszukujące dodatkowego pokoju na gabinet i spokojnego doświetlenia bez nadmiernego nagrzewania latem.
