2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1.4.38 – Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, IV piętro, 46,68 m². Duży salon z aneksem i jadalnią, spora łazienka, balkon i okna na południowy‑zachód.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna zamiast trzech osobnych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz stół dla czterech osób; całość doświetlają okna z ekspozycją południowo‑zachodnią.
-
Wyjątkowo duża strefa dzienna 25,72 m². Rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozplanować kanapę, kącik TV, wygodny stół 120×85 cm oraz ciąg kuchenny z blatem i zlewem wkomponowanym w blat, bez wrażenia ścisku. Taka skala ułatwia przyjmowanie gości, pracę przy stole, a także komfortowe poruszanie się między sofą, stołem i zabudową kuchenną.
-
Łazienka większa niż typowo w dwupokojowych metrażach. Łazienka o 5,36 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu poranna rutyna dwóch osób przebiega sprawniej, a kąpiel dziecka lub relaks w wannie nie wymagają kompromisów aranżacyjnych.
-
Prywatne wyjście z sypialni na świeże powietrze. Z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wyjście na balkon 3,22 m², co tworzy kameralne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po nocy i mini‑ogród roślinny. To przedłużenie strefy odpoczynku podkreśla południowo‑zachodnie nasłonecznienie, sprzyjające relaksowi po pracy.
-
Krótki ciąg komunikacyjny między dzienną a nocną częścią. Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne przejścia i ułatwia wieczorne wyciszenie. Dla reszty mieszkania to korzyść, bo goście lub domownicy nie muszą krążyć przez korytarz wejściowy, więc strefa przy drzwiach i łazienka pozostają spokojniejsze i mniej obciążone ruchem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między strefą wejścia a dzienną. Przejście z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej. Z korytarza wejściowego jest też wygodne wejście do łazienki oraz dalej do strefy dziennej, co porządkuje ruch od drzwi wejściowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, jasność oraz balkon dostępny prosto z sypialni. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, bo rozmiar salonu i pokaźna łazienka wyraźnie ułatwiają codzienną organizację życia.
