1-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2.12 – Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, II piętro, 43,39 m² – ogromny salon 35,86 m², otwarta strefa 39,36 m², balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,86 m²) z wyjściem na balkon (3,23 m²), łazienkę (4,03 m²) oraz korytarz wejściowy (3,50 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana strefa 39,36 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Jedna, szeroka przestrzeń daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami, bez strat metrażu na ścianki i drzwi. Łatwiej tu wyznaczyć elastyczne strefy mobilnymi meblami, wygodnie przyjmować gości i korzystać z doświetlenia oknami na północny wschód. Z korytarza wejściowego są wejścia do obu pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w jednopokojowym mieszkaniu oznacza krótsze dystanse i większą wygodę codzienną. Przy sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym i fotelu łatwo zrelaksować się po pracy, aneks z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką ułatwia przygotowanie posiłków, a stół z czterema krzesłami sprzyja spotkaniom. Część nocna z łóżkiem 160×200 pozostaje w tym samym, dużym wnętrzu, dzięki czemu całość działa spójnie i efektywniej niż kilka małych pokoi.
-
Imponująca skala głównego pokoju. Wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (35,86 m²) umożliwia swobodne rozmieszczenie dużych mebli: sofy, fotela, stołu z czterema krzesłami oraz pełnego aneksu, a także dodanie biurka do pracy, regału czy wyspy kuchennej. Mimo łóżka dwuosobowego pozostaje miejsce na wygodny ruch i czytelne strefy dzienne oraz nocne. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, co zwiększa komfort użytkowania.
-
Wyjście z głównego pokoju na balkon. Bezpośrednie, jedyne wejście na balkon (3,23 m²) prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, dzięki czemu poranna kawa, szybkie wietrzenie aneksu lub mini‑zielnik są zawsze pod ręką. Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu zwiększa atrakcyjność strefy dziennej i wzmacnia wrażenie większego metrażu, a ustawienie stolika oraz krzesełek pozwala wygodnie odpocząć bez wychodzenia z domu.
-
Łazienka tuż obok głównego wnętrza. Bliskość łazienki (4,03 m²) wobec salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią przekłada się na szybki dostęp dla domowników i gości oraz krótką drogę w nocy z części sypialnej. Wygodne wyposażenie – wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca – ułatwia codzienne rytuały, a ulokowanie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez strefę wypoczynku podczas wizyt, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Szerokie przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala dwóm osobom mijać się bez ścisku, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz eliminuje kolizje skrzydeł drzwi. Od progu widać główne wnętrze, co wzmacnia odczucie otwartości, a szafa w korytarzu wejściowym (ok. 148 cm szerokości) organizuje wygodny wiatrołap. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu i do łazienki.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących duże, elastyczne wnętrze z wygodnym aneksem i miejscem na pracę. Będzie też idealne dla inwestora poszukującego atrakcyjnego układu na wynajem w zielonej części Wrocławia, na spokojnym drugim piętrze.
