3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A1.1.3, Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, piętro pierwsze, 58,67 m² – jasna strefa dzienna, szerokie przejście 1,27 m, duża łazienka i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) sprzyja codziennym relacjom: podczas gotowania na płycie czteropalnikowej i korzystania z lodówki, zmywarki oraz zlewu zintegrowanego z blatem można rozmawiać z osobami siedzącymi na sofie oraz przy stole dla czterech osób, bez bariery ścian. W porównaniu z osobnymi pokojami oszczędza to metry na ściany i drzwi, daje większą elastyczność ustawienia sofy, stolika kawowego i stołu, ułatwia obserwację dziecka i poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (2,94 m²) to praktyczna korzyść: jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, dzięki czemu łatwo przewietrzyć kuchnię i strefę jadalni, szybko wystawić rośliny lub kubek kawy, a w ciepłe popołudnia skorzystać z północno‑zachodniego światła. Nawet nieduża przestrzeń na zewnątrz powiększa odczuwalny zasięg dziennej aktywności i tworzy mały azyl do oddechu od domowych zajęć.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne przemieszczanie się i brak „wąskiego gardła”, ułatwia wniesienie sofy czy stołu, a także doświetla korytarz światłem z okien salonu od północnego‑zachodu. Lepszy obieg powietrza i naturalny kierunek ruchu od drzwi wejściowych do strefy dziennej czynią oba pomieszczenia bardziej komfortowymi w codziennym użytkowaniu.
-
Łazienka (5,21 m²) jest duża jak na mieszkanie o tym metrażu, dzięki czemu mieści komfortową kabinę 80x80 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 45x60 cm, z miejscem na kosz na bieliznę oraz dodatkową szafkę. Taka skala pozwala wygodnie korzystać dwóm osobom o poranku, ułatwia kąpiele dziecka i serwis sprzątający, a przy tym pozostawia zapas miejsca na suszarkę wolnostojącą, gdy pogoda nie sprzyja.
-
Sypialnia małżeńska położona tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia, co jest ważne przy małych dzieciach oraz w razie choroby. Jednocześnie skupienie pokojów prywatnych w jednym fragmencie mieszkania poprawia komfort pozostałej części – wieczorne spotkania w salonie nie wymagają przechodzenia pod drzwiami sypialni, a korytarz pełni czytelną rolę strefy ciszy.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską i położona blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczne scenariusze: poza łóżkiem i biurkiem 120x60 cm może służyć jako domowy gabinet do pracy, pokój gościnny lub zaciszna przestrzeń do nauki, z natychmiastowym dostępem rodziców i szybkim dojściem do stołu w jadalni. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez całą część dzienną i pomaga utrzymać spokój w reszcie mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (9,98 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Usytuowanie łazienki tuż obok wejścia to wygoda po powrocie z miasta i dla gości, poprawia czystość w części dziennej, a centralny korytarz porządkuje komunikację i separuje dźwięki od strefy wypoczynku.
-
Korzystne ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północno‑zachodnie światło zapewnia przyjemne popołudnia bez nadmiernego nagrzewania, a w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka północno‑wschodnie okna dają subtelne poranne oświetlenie sprzyjające łagodnemu wstawaniu. Taki rozkład światła naturalnego wspiera dobowy rytm domowników i poprawia komfort codziennych aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, wygodną łazienkę i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i na przyjemnym, popołudniowym świetle w części dziennej.
