2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A1.3.27 – Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, 3. piętro, 43,98 m² – duży salon z aneksem, jasna ekspozycja, sypialnia z balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu ogranicza liczbę ścian i drzwi, skraca dystanse i ułatwia codzienność. Przy jednej, jasnej przestrzeni z ekspozycją południowo‑zachodnią łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, jednocześnie przygotowując posiłki przy zabudowie z płytą 4‑palnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a potem wygodnie podać je przy stole dla czterech osób.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,75 m²) pozwala na komfortowy układ mebli: trzyosobowa sofa 235 cm z niskim stolikiem, pełnowymiarowy stół 120×85 cm i funkcjonalny blat roboczy, bez kolizji ciągów pieszych. Taka wielkość sprzyja swobodnemu strefowaniu oraz elastycznej aranżacji przy zmianie potrzeb, a dzięki szerokiemu frontowi okien od południowego zachodu zapewnia długie godziny naturalnego światła.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,35 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm oraz szafy 176 cm, pozostawiając wygodny obieg wokół łóżka i miejsce na nocne stoliki lub toaletkę. Dzięki tej skali łatwiej uzyskać spokojną, cichą strefę odpoczynku, a światło popołudniowe z okien od południowego zachodu zapewnia przytulny klimat bez potrzeby dodatkowych lamp w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 3,22 m² to prywatna strefa na kawę, rośliny czy szybkie wietrzenie, dostępna bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp podnosi komfort poranka i wieczoru, pozwala przewietrzyć pokój niezależnie od aktywności w salonie, a ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe światło po pracy oraz miły, kameralny zakątek.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do odpoczynku i ułatwia opiekę nad dzieckiem czy reagowanie na budzik, bez błądzenia po dodatkowych korytarzach. Dla reszty mieszkania to także wygoda: brak zbędnych drzwi i załamań poprawia cyrkulację powietrza, ogranicza hałas kroków na dłuższym trakcie, a jednocześnie zamykane drzwi sypialni dają intymność, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, naturalny przebieg ruchu od drzwi do strefy dziennej i do łazienki po prawej. Ta szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, doświetla korytarz światłem z salonu z oknami na południowy zachód i sprawia, że już od progu mieszkanie wydaje się bardziej otwarte, a jednocześnie korytarz zachowuje miejsce na szafę 134 cm na okrycia.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub singla ceniących jasną część dzienną, wygodną sypialnię z własnym balkonem i funkcjonalny układ komunikacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą dużej strefy dziennej do życia i pracy, bez rezygnacji z komfortu prywatnej sypialni.
