2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2.18, Wrocław, Gajowice, ul. Grochowa, II piętro, 45 m² – otwarta strefa dzienna 27,5 m², sypialnia z balkonem, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,53 m²), sypialnię małżeńską (12,51 m²) z wyjściem na balkon (2,65 m²), łazienkę (4,99 m²) oraz korytarz wejściowy (3,97 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,50 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza dzięki długim liniom widoku, ciągłości podłogi i swobodnemu przepływowi światła z okien na półudniowy‑zachód. To przekłada się na większą elastyczność ustawienia mebli, łatwiejsze strefowanie dywanami czy oświetleniem i wygodne powitanie gości już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja codziennej komunikacji domowników i spotkaniom towarzyskim bez izolowania kuchni. Zmniejsza to liczbę przejść między pomieszczeniami, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala jednocześnie nadzorować gotowanie, rozmawiać przy stole i odpoczywać na sofie.
-
Duża (jak na metraż mieszkania) skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,53 m² pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla pięciu osób – bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Sypialnia małżeńska 12,51 m² oferuje komfort ustawienia łóżka dwuosobowego 160×200 cm oraz szafy 210 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkową komodę lub toaletkę. Okno na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a metraż sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i dobrej ergonomii codziennych czynności.
-
Łazienka 4,99 m² – duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 80×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 60 cm. Zapewnia to komfort manewrowania, łatwy dostęp do każdego urządzenia, miejsce na szafkę i lżejszą organizację poranka bez kolejek.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,65 m² to prywatna strefa relaksu dostępna bezpośrednio z części nocnej; wejście prowadzi wyłącznie z sypialni, co wzmacnia intymny charakter. Poranne wietrzenie, kawa na świeżym powietrzu i zachód słońca od półudniowego‑zachodu podnoszą jakość codziennego wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i ułatwia wieczorne wyciszenie bez zawracania przez korytarz. Jednocześnie pozostawienie łazienki przy korytarzu wejściowym poprawia komfort całego mieszkania – goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia do sypialni, a domownicy zyskują bardziej kameralny azyl.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że już od drzwi mieszkania widać jasną strefę dzienną; łatwiej przenosić zakupy czy wózek, a oba pomieszczenia korzystają z lepszego doświetlenia i wygodnej komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną oraz wygodną sypialnię z własnym balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z dużą łazienką i szybkim dostępem do kuchni.
