2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/35, Kraków, Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, piętro trzecie, 36,99 m² – słoneczne, z bardzo dużym balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,06 m²), sypialnię małżeńską (10,38 m²), łazienkę (3,82 m²), korytarz wejściowy (3,73 m²) oraz bardzo duży balkon (10,77 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,73 m²), tuż obok znajduje się łazienka (3,82 m²). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu mieści się szafa o kompaktowej głębokości (ok. 60 cm), a przejście do strefy dziennej ma wygodną szerokość 1,30 m.
Centralną częścią mieszkania jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,06 m²) z oknami na południe i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 80×80 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z miejscem na zmywarkę o kompaktowej szerokości (ok. 45 cm), płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę o standardowej szerokości (ok. 60 cm), zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 80×60 cm i 55×60 cm). W jadalni zaplanowano stół 131×90 cm i cztery krzesła – po dwa z każdej strony.
Sypialnia małżeńska (10,38 m²), również z ekspozycją południową i własnym wyjściem na balkon, mieści łóżko 200×140 cm, stoliki nocne po obu stronach (ok. 45×35 cm) oraz szafę (ok. 164×60 cm). Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez zbędnych przejść.
Mimo kompaktowych wymiarów łazienka (3,82 m²) oferuje pełnowymiarowe wyposażenie: wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą, a położenie przy korytarzu wejściowym sprzyja wygodzie gości.
Bardzo duży balkon (10,77 m²) pełni funkcję letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego zarówno strefie dziennej, jak i prywatnej. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy relaks na słońcu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,99 m² oznacza dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu, mniejsze opłaty miesięczne za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu potrzebnego na utrzymanie czystości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast rozdzielania na trzy mniejsze pomieszczenia i dodatkowe korytarze, domownicy zyskują wygodę wspólnego spędzania czasu, lepszy obieg światła dziennego oraz mniejsze koszty umeblowania i wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu i zwiększa komfort przyjmowania gości w ciepłe dni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa relaksu o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. Zapewnia intymność, szybki dostęp do świeżego powietrza oraz możliwość chwili wytchnienia przy naturalnym świetle.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów i skraca nocne przejścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort reszty mieszkania, bo goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię obu części. Ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, wzmacnia odczucie płynności ruchu oraz zwiększa dopływ światła dziennego do strefy wejściowej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących słońce, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Będzie także dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających funkcjonalnego układu w popularnej części Krakowa.
