2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/37, Kraków – Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, 4. piętro, 38,87 m² – jasny salon z aneksem, balkon zachodni, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,29 m²): strefa dzienna łączy funkcję wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej zmieszczono dwuosobową sofę o wielkości zbliżonej do 100×165 cm z dwoma siedziskami i stolik kawowy około 80×80 cm. Część kuchenna zawiera pełny zestaw: zmywarkę wąską około 60×44 cm, płytę czteropolową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego długości około 75 i 65 cm. Jadalnia mieści stół około 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon, a do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście z korytarza o szerokości 1,33 m.
Sypialnia małżeńska (10,98 m²): wygodna strefa nocna z łóżkiem podwójnym około 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi około 45×35 cm oraz szafą o szerokości około 140×60 cm. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem i przy łazience, co skraca poranne i wieczorne dojścia oraz pozwala zachować dyskrecję. Zachodnia ekspozycja okna zapewnia miękkie światło po południu, sprzyjające relaksowi.
Łazienka (4,23 m²): kompletne wyposażenie obejmuje wannę około 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×50 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, a wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
Korytarz wejściowy (4,37 m²): po przekroczeniu drzwi wejściowych trafiamy do korytarza, przy którym znajduje się łazienka; przewidziano tu szafę około 100×60 cm na garderobę i obuwie. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. Od strony salonu znajduje się wygodne, szerokie, otwarte przejście 1,33 m poprawiające komfort przemieszczania.
Balkon (5,80 m²): wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala swobodnie przenieść posiłek lub kawę na zewnątrz, zapewnia lepszą wentylację strefy dziennej i wykorzystuje zachodnią ekspozycję do popołudniowego odpoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,87 m²: w kompaktowej skali zyskujesz dwie wyraźne strefy – dzienną i nocną – oraz osobną łazienkę i korytarz. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki eksploatacyjne i szybsze porządki, a jednocześnie zachowujesz prywatną sypialnię, której często brakuje w mniejszych mieszkaniach jednopokojowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni, eliminując konieczność wydzielania dodatkowych pokoi i korytarzy. Dzięki temu oszczędzasz metraż na ściany i drzwi, łatwiej organizujesz życie towarzyskie, a domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, zamiast izolować się w osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe dni stół jadalniany może „przenieść się” na zewnątrz, zachodnie słońce tworzy klimatyczne tło popołudniom, a dodatkowa cyrkulacja powietrza poprawia komfort gotowania i wypoczynku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wyjść i porannych przygotowań bez zbędnych przejść przez strefę dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie, nie zakłócając spokoju w sypialni, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. Lepszy przepływ światła z zachodnich okien poprawia odczucie lekkości strefy wejściowej, a brak drzwi w tym miejscu skraca codzienne trasy między pomieszczeniami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i przyjemną atmosferę po pracy. Wieczorne słońce ogrzewa wnętrza w chłodniejsze dni, a latem możliwość uchylenia drzwi balkonowych wspiera naturalną wentylację podczas gotowania i biesiadowania.
-
Czytelny układ z wejściem do wszystkich pokoi z korytarza porządkuje codzienne funkcje: domownicy mogą korzystać z łazienki i sypialni bez przecinania strefy gotowania czy jadalni. To ułatwia przyjmowanie gości w salonie, zachowując prywatność w części nocnej i komfortowe warunki pracy zdalnej lub odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnym układzie, zachodnim świetle i dodatkowej przestrzeni na balkonie. Sprawdzi się również jako zakup na wynajem – z niskimi kosztami utrzymania i układem łatwym do aranżacji.
