2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/19, Kraków – Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, 3. piętro, 38,83 m² – loggia, dwustronne okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,73 m², sypialnię małżeńską 9,69 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 3,34 m² oraz loggię 3,87 m²; położone jest na trzecim piętrze, z oknami skierowanymi na północny‑zachód i zachód.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,83 m² pozwoliła wydzielić dwa pełnowartościowe pokoje i komfortową strefę dzienną. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki eksploatacyjne, przy zachowaniu wszystkich funkcji, których oczekuje się od nowoczesnego, miejskiego mieszkania dwupokojowego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu, co eliminuje ściany i drzwi, które zabierałyby cenne metry przy oddzielnej kuchni. Jest tu sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką oraz praktycznym barem śniadaniowym, sprzyjającym wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,87 m² powiększa codzienną strefę życia o miejsce na posiłki na świeżym powietrzu i wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu. Drzwi na zewnątrz dają szybkie wietrzenie, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp do zieleni w donicach; dodatkowo loggia ma też wejście z sypialni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to intymny sposób na poranną kawę, lekturę czy szybkie przewietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a podwójny dostęp do loggii ułatwia korzystanie z niej o różnych porach i przez różnych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą. Dzięki temu domownicy rzadziej przemieszczają się przez strefę dzienną, co podnosi komfort odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym oraz ułatwia codzienną organizację całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 3,34 m², z wejściami do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację od progu i minimalizuje straty metrażowe. Umieszczona tu szafa (pełnej głębokości) mieści odzież i obuwie, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy schować pranie, zanim wejdzie się do części dziennej lub sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla strefę wejściową światłem z salonu. Daje też przyjemne poczucie swobody po przekroczeniu progu, bez ciasnych przewężeń typowych dla mniejszych mieszkań.
-
Korzystna ekspozycja okien na północny‑zachód i zachód zapewnia dobre światło po pracy, z mniejszym ryzykiem nadmiernego nagrzewania latem w godzinach południowych. Trzecie piętro sprzyja ciszy i lepszym widokom, a dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń czyni ten atut łatwo dostępnym na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość życia towarzyskiego w dobrze zorganizowanej strefie dziennej. Będzie też idealne dla inwestora szukającego układu 2‑pokojowego z balkonem i niskimi kosztami utrzymania w atrakcyjnej części Krakowa.
