3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/40, Kraków, Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, II piętro, 53,44 m² – salon z aneksem, gabinet, duży balkon, zachodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Główna strefa dzienna ma 21,16 m² i łączy relaks, gotowanie oraz jedzenie. Część wypoczynkową tworzy dwuosobowa sofa 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) oraz stolik kawowy 60x60 cm. W części kuchennej zaplanowano ciąg mebli z: zmywarką 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z blatem, a także blatem kuchennym 195x60 cm. Jadalnię tworzy stół 131x90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia jasne popołudnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Pokój o metrażu 12,24 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm, a także szafę 218x60 cm. Zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Pomieszczenie sąsiaduje z gabinetem 8,25 m² i łazienką 4,95 m², co daje wygodę nocą i tworzy uporządkowaną strefę prywatną.
Gabinet. Niezależny pokój 8,25 m² z biurkiem 125x60 cm, szafą 122x60 cm i dwuosobową sofą 100x165 cm. Okna skierowane są na zachód. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie przejście między pracą a odpoczynkiem. Pokój ten można użytkować również jako sypialnię gościnną lub pokój dziecka, a dzięki bliskości części dziennej sprawdzi się także jako pokój hobbystyczny lub biblioteka.
Łazienka. Wygodna jak na metraż mieszkania – 4,95 m² – z wanną 165x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 45x50 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort domowników, skracając drogę nocą i wczesnym rankiem.
Korytarz wejściowy. 6,84 m² z zabudową 60x60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, gabinet oraz łazienka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprzez szerokie przejście 1,24 m.
Balkon. Zewnętrzna część wypoczynkowa o powierzchni 6,94 m², z wejściem zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z gabinetu. To atut podnoszący komfort – umożliwia korzystanie ze słońca od zachodu, letnie posiłki na świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu i wygodne wyjście na zewnątrz także w trakcie pracy.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,44 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełną funkcjonalność przy rozsądnej skali metrażu. Mniej metrów do zakupu i utrzymania to niższy koszt nabycia, niższe opłaty eksploatacyjne oraz mniejsze wydatki na umeblowanie bez utraty wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje dzienny rytm domowników w jednym miejscu, co upraszcza przygotowywanie posiłków, serwowanie i rozmowy. Unikasz dodatkowych ścian i drzwi, oszczędzasz miejsce, a zachodnie światło poprawia nastrój podczas popołudniowych spotkań. To praktyczniejsze niż osobne, mniejsze pomieszczenia.
- Osobny gabinet 8,25 m² daje komfort pracy z domu, nauki lub cichego czytania z dala od kuchni i telewizora. Dzięki bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo przejść na przerwę, a w razie potrzeby pokój może stać się sypialnią gościnną lub dziecięcą, zapewniając dodatkowe miejsce do spania bez ingerowania w strefę prywatną rodziców.
- Duża jak na mieszkanie tej wielkości sypialnia małżeńska 12,24 m² swobodnie mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą 218x60 cm. Zostaje jeszcze przestrzeń na wygodne przejścia i ewentualny kącik toaletkowy czy małe biurko, co podnosi codzienną wygodę pary.
-
Łazienka 4,95 m² jest na tyle duża, że mieści pełnowymiarową wannę 165x70 cm oraz pralkę 60x60 cm bez kompromisów. Łatwiej zorganizować poranne i wieczorne rytuały dwóch osób, a większy metraż sprzyja komfortowi przy kąpieli dziecka czy szybkim prysznicu po pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca codzienne funkcje pokoju dziennego o możliwość jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu przy zachodzącym słońcu i błyskawicznego wietrzenia po gotowaniu. Strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, bez konieczności opuszczania mieszkania.
- Niezależne wyjście z gabinetu na balkon pozwala przenieść rozmowy telefoniczne lub krótką przerwę na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To zwiększa skupienie podczas pracy i daje gościom korzystającym z gabinetu jako sypialni własną, wygodną możliwość wyjścia na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu i zapewnia większą dyskrecję porannych przygotowań. Goście korzystający z części dziennej nie zakłócają spokoju gospodarzy, a gospodarze zyskują szybki dostęp do wanny i umywalki.
- Bliskie sąsiedztwo: gabinet tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście między pracą a życiem rodzinnym oraz doglądanie gotujących się potraw. Dzięki temu strefa nocna w sypialni małżeńskiej pozostaje spokojna, a rytm dnia nie koliduje z wypoczynkiem.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych gabarytów. Gości witasz bez ścisku, a domowe życie toczy się swobodniej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub małej rodziny, które cenią wygodę pracy z domu, zachodnie światło i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających 3 pokoi przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
