2-pokojowe, numer F/36, nowe mieszkanie — Kraków, Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, 3. piętro, 38,63 m², ogromny balkon i dwustronne światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,63 m² oznacza dwa pełnowartościowe pomieszczenia mieszkalne, wygodną łazienkę i duży korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna oszczędność przy zakupie (niższa cena za całość), a potem w utrzymaniu: mniejszy koszt ogrzewania, czynszu, sprzątania i wyposażenia. Każdy metr pracuje na komfort, co czyni to dwupokojowe mieszkanie świetnym wyborem dla rozsądnie kalkulujących budżet.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,11 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm z blatem 175×60 cm, a jadalnia stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, ułatwia bycie razem i gościnność, skraca dystanse w codziennych czynnościach i wzmacnia kontakt gospodarzy z gośćmi lub dziećmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,83 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Poranne wschodnie i południowe słońce zapewnia świetne warunki do śniadań pod chmurką, domowych ziół czy krótkiej pracy przy laptopie. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, dodają światła i dają elastyczność organizowania kameralnych spotkań bez ograniczeń metrażowych.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,83 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, wieczorne wyciszenie i szybkie wietrzenie pościeli, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowa ekspozycja sypialni sprzyja przyjemnemu ciepłu zimą, a zielone aranżacje na balkonie budują kojącą atmosferę odpoczynku tuż za progiem pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codzienności: goście i domownicy mają szybki dostęp, łatwiej umyć ręce podczas gotowania czy skorzystać z pralki 60×60 cm bez pokonywania całego mieszkania. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza hałas i zapachy w części dziennej, co podnosi komfort całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia płynność poruszania się oraz zapewnia lepszy przepływ światła z okien wschodnich i południowych. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności: komunikacja jest intuicyjna, a wejście do strefy dziennej bardziej reprezentacyjne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 6,96 m² z szafą 80×60 cm stanowi praktyczną strefę powitalną z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych spraw po powrocie z zewnątrz, ogranicza roznoszenie wilgoci i błota, a także wycisza mieszkanie od strony klatki.
-
Dwustronne doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe oraz południowe okna sypialni małżeńskiej zapewniają światło od rana do popołudnia, co obniża zużycie prądu i poprawia samopoczucie. Trzecie piętro to więcej prywatności, mniej kurzu ulicznego niż nisko przy gruncie i przyjemniejsze widoki, a latem możliwość efektywnego przewietrzania dzięki wyjściom na balkon z dwóch pokoi.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 8,24 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne 45×35 cm i szafę 66×60 cm, oferując wygodę snu i dobry dostęp do części dziennej. Bliskość do salonu skraca dystans wieczornych aktywności, a jednocześnie drzwi oraz układ z korytarzem wejściowym pozwalają łatwo odciąć się od gwaru, korzystając z południowego światła i prywatnego wyjścia na balkon.
To mieszkanie szczególnie spodoba się parze lub singlowi, którzy cenią jasne wnętrza, funkcjonalny układ i możliwość relaksu na dużym balkonie. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem w dynamicznie rozwijającym się rejonie Prądnika Białego.
