3 pokoje, nowe mieszkanie numer F/7 – Kraków, Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, 1. piętro, 54,38 m², salon na południe z wyjściem na balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Trzy pokoje na 54,38 m² to korzystny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pokoi bez zbędnych przejść, a mieszkanie na pierwszym piętrze jest wygodne w codziennym użytkowaniu. Taki układ ułatwia ogrzewanie, sprzątanie i ogranicza marnowanie przestrzeni na komunikację, jednocześnie zapewniając pełną funkcjonalność rodzinną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje
W jednej, dobrze doświetlonej (południe) strefie zyskujemy miejsce do wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem ok. 150 cm) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Skupienie funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje lepszy kontakt domowników oraz więcej światła niż w przypadku rozdzielenia tych stref na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,74 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon poszerzają strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy suszenie prania. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza korzystanie z zewnętrznej części mieszkania podczas gotowania lub odpoczynku. Ekspozycja południowa sprzyja naturalnemu doświetleniu i przewietrzaniu, a latem pozwala szybko przenieść posiłki na świeże powietrze.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w głąb części prywatnej, a domownicy z sypialni małżeńskiej mają komfort nocnego dojścia na kilka kroków. Taka lokalizacja skraca poranne kolejki i usprawnia rytm dnia całego mieszkania, a także ogranicza hałas i ruch w strefie sypialnianej, pozostawiając sypialnię dla dziecka w spokojniejszej części układu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Dla rodziców to poczucie bezpieczeństwa i możliwość szybkiej reakcji w nocy, przy jednoczesnym zachowaniu oddzielnych, intymnych pokoi. Północna ekspozycja obu sypialni zapewnia chłodniejsze, równe światło sprzyjające wypoczynkowi. Bliskość do łazienki dodatkowo skraca poranną komunikację, a umieszczenie tych pomieszczeń w jednej, cichej części mieszkania oddziela strefę nocną od dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Takie sąsiedztwo sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i buduje wygodny, rodzinny rytm. Pokój dziecka, dzięki metrażowi ok. 10,5 m², pomieści łóżko pojedyncze, biurko 125 cm i szafę 164 cm, ale może równie dobrze pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Staje się więc elastyczną przestrzenią, która rośnie wraz z potrzebami domowników, nie zaburzając spokoju reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie światło przejścia poprawia wygodę przemieszczania się i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Do korytarza wejściowego wpada dodatkowe światło dzienne z południa, co czyni go jaśniejszym i milszym w odbiorze. Lepsza cyrkulacja powietrza oraz czytelny kierunek ruchu między strefą wejściową a dzienną zwiększają komfort wszystkich domowników.
-
Korytarz wejściowy 8,13 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. To znaczy, że goście nie przechodzą przez prywatne pokoje, a domownicy mają szybki dostęp do każdej strefy. Szafa ok. 164 cm przy drzwiach ułatwia organizację ubrań wierzchnich, a bliskość do sypialni dla dziecka wspiera poranne i wieczorne rytuały.
-
Komfort świetlny: południe w dziennej strefie, północ w sypialniach
Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają dużo słońca w ciągu dnia i naturalnie dogrzewają strefę wspólną. Północne okna w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewniają równomierne, spokojne światło sprzyjające spaniu oraz pracy przy biurku, bez przegrzewania latem. Taki układ ekspozycji zwiększa komfort użytkowania przez cały rok.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary z dzieckiem lub planującym powiększenie rodziny, ceniącym jasny salon z wyjściem na balkon i wygodną komunikację. Docenią je także osoby pracujące z domu lub inwestorzy, bo elastyczny układ sypialni i ekonomiczny metraż ułatwiają różne scenariusze użytkowania.
