2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/6, Kraków – Prądnik Biały, ul. Papierni Prądnickich, I piętro, 38,83 m²: loggia z dwoma wyjściami, jasny salon 21,73 m².
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 38,83 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Dwa pełnowartościowe pokoje mieszkalne umieszczone w 38,83 m² to realna oszczędność: niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze opłaty miesięczne, a także mniej pracy przy sprzątaniu. Każdy metr pracuje na komfort – jest wyraźna strefa dzienna i prywatna, do tego wygodna loggia. Takie zagęszczenie funkcji bez zbędnych metrów komunikacji podnosi wartość użytkową i pozwala przeznaczyć budżet na lepsze wykończenie oraz sprzęty.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co daje więcej użytecznej przestrzeni niż rozdzielone pomieszczenia. W jednej, ustawnej strefie mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy 80×80, a także pełnowymiarowe AGD: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze i wygodny blat barowy ok. 140×80 pełniący funkcję stołu. Mniej ścian i drzwi oznacza niższe koszty wykończenia i lepszą integrację domowników podczas gotowania i spotkań.
-
Doświetlenie i komfort cieplny dzięki ekspozycji okien. W salonie z aneksem kuchennym okna wychodzą na północny‑zachód i zachód, a w sypialni małżeńskiej na zachód, co zapewnia przyjemne światło popołudniami, bez nadmiernego nagrzewania o poranku. Takie skierowanie okien sprzyja odpoczynkowi po pracy, naturalnemu doświetleniu stanowisk kuchennych oraz tworzy przytulną atmosferę w godzinach, gdy najczęściej korzysta się ze strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,87 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, rośliny czy krótki relaks. Wejścia na loggię są dwa: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – dzięki temu łatwo przewietrzyć mieszkanie i wygodnie korzystać z tej przestrzeni niezależnie od pory dnia. Drzwi tarasowe dodatkowo doświetlają salon, a zadaszona forma zapewnia komfort także przy mniej sprzyjającej pogodzie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię gwarantuje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jest szczególnie wygodne rano i wieczorem. Wejścia na loggię prowadzą zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z salonu z aneksem kuchennym, co umożliwia dyskretne korzystanie przez domowników o różnych porach. To świetne miejsce na wieczorny odpoczynek, szybkie wietrzenie pościeli oraz chwilę ciszy z dala od domowego zgiełku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest wygodne i ciche, a poranne przygotowania nie wymagają przechodzenia przez całą część dzienną. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście wejdą do niej od razu po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności sypialni; to podnosi komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i porządkuje codzienne rytuały.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a także poprawia cyrkulację powietrza i światła. Szersze, bezdrzwiowe przejście wzmacnia wrażenie ładu i wygody, jednocześnie pozwalając na czytelne strefowanie funkcji – wchodzi się do korytarza, a wzrok prowadzi naturalnie do strefy dziennej, co korzystnie wpływa na odbiór obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 3,34 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – minimalizuje straty metrażu na komunikację. Po prawej stronie przy wejściu wygodnie ulokowano szafę ok. 100×60 na odzież i buty, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza hałas w części dziennej i ułatwia codzienną organizację.
-
Sypialnia małżeńska 9,69 m² jest wystarczająco duża na łóżko dwuosobowe 200×140, szafkę nocną po lewej oraz szafę ok. 174×60, zachowując wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi po pracy, a bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką i drzwi na loggię umożliwiają szybkie wietrzenie i miłe zakończenie dnia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie, pozostawiając jednocześnie wyraźną prywatność.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i niższe koszty zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się też u inwestora na wynajem lub młodej rodziny, która oczekuje osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię.
