2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/157, Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 37,35 m², 3. piętro – jasne, z loggią i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,35 m² oznacza pełen zestaw pomieszczeń przy ograniczonych metrach, co realnie obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (rachunki, sprzątanie, serwis). Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do każdego pomieszczenia, więc metry nie „uciekają” na zbędne przejścia, a funkcje dzienne i nocne są czytelnie rozdzielone, choć w kompaktowej skali.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,19 m²) scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu nie trzeba wydzielać osobnych, mniejszych pokoi kosztem metrażu i światła. Jedna, większa strefa dzienna daje lepszą komunikację, więcej światła dziennego i wygodę życia towarzyskiego; jednocześnie ogranicza liczbę ścian i drzwi, co przy tym metrażu jest korzystniejsze niż rozbijanie funkcji na osobne, ciasne pomieszczenia.
-
Funkcjonalne wyposażenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort codzienności: duża, narożna sofa czteroosobowa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a w części kuchennej mieści się zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości 180 cm. Stół dla czterech osób umożliwia swobodne posiłki, a podwójna ekspozycja okien na północny‑zachód i półudniowy‑zachód doświetla wnętrze po południu, sprzyjając odpoczynkowi i ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Łazienka (4,71 m²) jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wannę 170×70 cm, wygodną toaletę, pralkę 60×60 cm oraz obszerną umywalkę. Taka skala pozwala na swobodne korzystanie przez dwie osoby z rzędu, łatwiejszą kąpiel dzieci, komfort przy pielęgnacji oraz zaplanowanie strefy na środki czystości i kosz na bieliznę bez wrażenia ciasnoty, co zwykle bywa problemem w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię (4,92 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnie posiłki; dostęp następuje wyłącznie z salonu, więc korzystanie jest intuicyjne i nie zakłóca prywatności sypialni małżeńskiej. Taki układ poprawia wentylację wnętrza i zapewnia przyjemne światło wieczorne.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność – goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy oszczędzają kroki w ciągu dnia. Centralna pozycja sanitariatu podnosi komfort całego mieszkania: krótsze dojście zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z korytarza wejściowego, mniejsze nocne wędrówki i wygodniejsza obsługa prac domowych (np. pranie) bez przenoszenia rzeczy przez pół mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,30 m²) sąsiaduje z częścią dzienną, co ułatwia szybkie przechodzenie między aktywnościami – od relaksu przed telewizorem do odpoczynku w łóżku dwuosobowym z szafkami nocnymi. Ustawna szafa i telewizor 55” mieszczą się bez problemu, a okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszym, spokojnym wieczorom i porankom bez nadmiernego nagrzewania, zwiększając komfort snu i regeneracji.
-
Korytarz wejściowy (4,15 m²) stanowi wygodną strefę startową – tu trafiamy od razu po wejściu do mieszkania, z użyteczną zabudową na okrycia wierzchnie. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: drzwi prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Położenie obok sypialni ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i działa jak bufor akustyczny między klatką schodową a częścią dzienną na trzecim piętrze.
Ten adres będzie idealny dla par ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dużą łazienką w kompaktowym metrażu. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub jako zakup inwestycyjny na wynajem na Zaspie, z dobrym doświetleniem i rozsądnymi kosztami utrzymania.
