2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/168, Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 4. piętro, 45,18 m² – ogromna loggia, osobna kuchnia, świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Salon z jadalnią łączy rekreację i posiłki w jednym, kompaktowym wnętrzu, co przy takim metrażu oszczędza cenne metry na inne strefy. Strefa wypoczynku z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym naturalnie sąsiaduje z częścią stołową na cztery krzesła, a okna na północny wschód i północny zachód zapewniają łagodne światło i komfort nawet latem. Gdyby rozdzielić te funkcje na dwa pokoje, oba byłyby wyraźnie mniejsze, mniej ustawne i trudniejsze do codziennego użytkowania.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobne pomieszczenie daje wygodę gotowania bez przejmowania się zapachami i hałasem w strefie dziennej, a jednocześnie mieści praktyczny stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym sprzyja sprawnemu przygotowywaniu posiłków. Okno na północny zachód ułatwia wietrzenie, a zamknięcie drzwi pomaga utrzymać ład w salonie z jadalnią.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię (wejście wyłącznie z tego pokoju) zamienia strefę dzienną w przestrzeń sezonowo powiększaną o zewnętrzny tarasik do kawy, czytania czy pracy. Taki układ zwiększa komfort życia na co dzień: posiłki przy stole łatwo przenieść na świeże powietrze, a dzieci lub goście mają naturalne miejsce do relaksu bez wpływu na pozostałe pomieszczenia. Duża powierzchnia loggii jest rzadkością przy takim metrażu i realnie poprawia codzienną funkcjonalność mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią to wygoda przy spotkaniach rodzinnych i towarzyskich – goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną. Jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że domownicy skorzystają z wanny, umywalki, toalety i pralki od razu po powrocie do domu, nie roznosząc wilgoci ani zabrudzeń przez całe mieszkanie. To realnie podnosi komfort używania wszystkich pozostałych pomieszczeń.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż przy salonie z jadalnią skraca “trasy” serwowania posiłków, a jednocześnie pozwala zachować porządek i ciszę w części dziennej podczas gotowania. Drzwi do kuchni umożliwiają szybkie odcięcie dźwięków i zapachów, lecz bliskość powoduje, że rozmowa z domownikami lub gośćmi przy stole w salonie pozostaje swobodna. Takie zestawienie poprawia wygodę całego mieszkania, szczególnie przy codziennych posiłkach i weekendowych spotkaniach.
-
Korytarz wejściowy (duży jak na ten metraż) z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: z progu wchodzimy do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki, bez przecinania stref prywatnych. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia szybkie odświeżenie po przyjściu i komfortowe przyjęcie gości, a także zapewnia większą intymność mieszkańcom.
-
Sypialnia małżeńska obok kuchni z jadalnią to wygoda porannych rytuałów: krótki krok do kawy przy stoliku śniadaniowym, a wieczorem łatwy dostęp do szklanki wody czy drobnej przekąski. W pokoju mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor, a okno na północny zachód daje kojący półcień do snu i pracy zdalnej.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z jadalnią (północny wschód i północny zachód) i spójna ekspozycja północno-zachodnia w kuchni z jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewniają równomierne, nierażące światło przez większość dnia. Łatwo wietrzyć mieszkanie, utrzymywać przyjemną temperaturę latem i tworzyć komfortowe warunki do pracy, relaksu oraz gotowania bez nadmiernego nagrzewania.
-
Położenie na 4. piętrze poprawia prywatność i ogranicza hałas uliczny w porównaniu z niższymi kondygnacjami, a jednocześnie nie wymaga długiego czasu dojazdu windą. Wyżej jest jaśniej, a widok z dużej loggii staje się dodatkowym atutem codziennego użytkowania, szczególnie przy porannej kawie lub wieczornym odpoczynku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodę gotowania w osobnej kuchni i duży, użytkowy balkon. Będzie też odpowiednie dla młodej rodziny, która szuka funkcjonalnej strefy dziennej z wyjściem na loggię i dobrze zaplanowanej sypialni.
