2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/122, Gdańsk–Zaspa, Al. Jana Pawła II, 5. piętro, 39,31 m² – duża loggia z dwoma wyjściami, słoneczne, funkcjonalny układ, spora łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 39,31 m² zmieszczono kompletny, wygodny program: strefę dzienną, osobną sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, poręczny korytarz wejściowy i obszerną loggię. Krótki ciąg komunikacyjny ogranicza straty metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Dwie pełnowymiarowe izby w tak zgrabnym metrażu oznaczają mniej do sprzątania i ogrzewania, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla pary lub singla pracującego z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,18 m² – trzy strefy w jednym
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni zwiększa wygodę codziennego życia i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zjadłyby” ściany oraz przejścia. Pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym mieści się w linii, nie kolidując z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym. Stół dla czterech osób tworzy serce domu, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia jasność do popołudnia.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,88 m²
Wielkość umożliwia komfortową wannę, wygodną umywalkę, pełnowymiarową pralkę i toaletę bez uczucia ciasnoty. Dzięki temu można relaksować się w kąpieli, wygodnie wykąpać dziecko czy dodać parawan do szybkiego prysznica. Większa łazienka lepiej organizuje poranną rutynę dwóch osób, ogranicza kolejki i pozwala utrzymać porządek akcesoriów codziennego użytku, co bezpośrednio poprawia komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 5,86 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe poszerzają strefę dzienną o zewnętrzną część relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na mały zestaw kawowy i rośliny, a także skuteczny sposób na przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne, poranne i przedpołudniowe słońce, dzięki czemu salon zyskuje przyjemny mikroklimat, a letnie wieczory można spędzać przy otwartych drzwiach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 5,86 m²
Dodatkowe drzwi z sypialni tworzą kameralną strefę na poranną kawę, lekturę lub szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia i półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne światło o poranku, sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia. To rzadko spotykany atut w dwupokojowych mieszkaniach, który realnie podnosi jakość odpoczynku i codzienną wygodę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga w nocy podnosi komfort i dyskrecję domowników, a poranne przygotowania odbywają się szybciej i ciszej, nie angażując części dziennej. Jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna z korytarza wejściowego, co jest wygodne dla gości – nie muszą przechodzić przez prywatną sypialnię ani przez salon, zachowując porządek stref i codzienny ład.
-
Korytarz wejściowy 4,80 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń
Centralny układ wejścia prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki rozdział ogranicza zbędne przechodzenie przez pokój dzienny, ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala zachować ciszę w sypialni, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa. Praktyczna szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria, a sąsiedztwo łazienki od progu zwiększa wygodę po powrocie do domu.
-
Słoneczność i przewiew: ekspozycje wschód oraz półudniowy‑wschód na 5. piętrze
Okna salonu skierowane na półudniowy‑wschód oraz sypialni na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają dużo światła o poranku i w pierwszej części dnia. To sprzyja dobremu samopoczuciu, oszczędza sztuczne oświetlenie i pomaga dogrzać wnętrze w chłodniejsze dni. Wyżej położone piętro ogranicza uliczny kurz i daje przyjemniejszy widok, a dwa wyjścia na loggię umożliwiają sprawne wietrzenie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasne wnętrza, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z dużej loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na Zaspie – dzięki efektywnemu układowi i atrakcyjnym atutom najmu, takim jak dwie strefy wyjścia na zewnątrz i pełne AGD w kuchni.
