2‑pokojowy nowy lokal numer B/178 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 41,86 m², piętro 5 – jasna ekspozycja, osobna kuchnia, duży balkon 7,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 16,26 m² łączy wypoczynek i posiłki, dzięki czemu w jednym, dobrze doświetlonym (półudniowo‑wschodnie okna) miejscu swobodnie mieszczą się narożna sofa czteroosobowa, stolik, fotel oraz stół dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu to korzystniejsze niż dwa małe pokoje, bo ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne, ułatwia wspólne spędzanie czasu i zapewnia lepszą cyrkulację światła, a przy tym pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarowy zestaw mebli.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na balkon 7,28 m² sprawia, że latem strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” o plener do kawy, pracy czy posiłków. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z jadalnią, co chroni prywatność sypialni. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce i komfortową temperaturę po południu, a otwierane drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie całego mieszkania.
-
Kuchnia 5,57 m² jako osobne pomieszczenie skutecznie separuje zapachy i hałasy gotowania od części dziennej, co podnosi komfort odpoczynku i spotkań w salonie z jadalnią. Okno na półudniowy‑wschód sprzyja naturalnej wentylacji, a położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały – szybka herbata czy kawa bez przecinania całego mieszkania. Pełne AGD (płyta, lodówka, zmywarka) i zlew zintegrowany z blatem wspierają wygodę codziennego gotowania.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – łącznie około 270 cm – daje komfort pracy dwóm osobom naraz, miejsce na sprzęty i wygodną organizację stref: mycia przy zlewie, krojenia pośrodku oraz gotowania przy płycie. Zlew bez ociekacza, wpuszczony w blat, powiększa realną przestrzeń roboczą, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne, bo pozwala gotować wygodnie nawet przy większych okazjach, nie zajmując stołu w salonie z jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z kuchni usprawnia serwowanie posiłków, rozmowy z domownikami i gośćmi oraz sprzątanie po posiłku. Ogranicza ruch przez korytarz wejściowy, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej i przy łazience panuje większy spokój. Taki układ podnosi komfort całego dwupokojowego mieszkania, bo codzienne czynności przebiegają krócej i bardziej intuicyjnie.
-
Otwarte przejście 87 cm między kuchnią a salonem z jadalnią jest na tyle szerokie, by wygodnie przenosić naczynia i poruszać się jednocześnie w obie strony, a zarazem podkreśla ciągłość stref dziennych. Zwiększa doświetlenie kuchni światłem z dużych okien salonu z jadalnią, ułatwia kontakt z gośćmi podczas gotowania i daje poczucie większej swobody bez konieczności stosowania drzwi.
-
Łazienka 4,55 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze – krótsza droga w nocy, łatwiejsze poranki i szybki dostęp do wanny oraz pralki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia komfort użytkowania reszty dwupokojowego mieszkania i utrzymuje porządek w strefie odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 5,41 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: osobno do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch po mieszkaniu jest logiczny i nie przecina stref prywatnych. Szafa o szerokości ok. 194 cm mieści okrycia i buty, a bliskość łazienki tuż przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu czy dla gości.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej daje dużo naturalnego światła od rana do wczesnego popołudnia, bez nadmiernego nagrzewania wieczorem. Położenie na piątym piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i bardziej kameralnym widokom, a wyżej od ulicy zwykle jest ciszej, co wzmacnia komfort codziennego życia w tym dwupokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodne gotowanie w osobnej kuchni i duży balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnego podziału stref i spokojnej sypialni blisko łazienki.
