2‑pokojowy nowy lokal numer B/156 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, trzecie piętro, 45,18 m²: ogromna loggia i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,78 m², kuchnię z jadalnią 6,61 m², sypialnię małżeńską 10,98 m², łazienkę 4,29 m², korytarz wejściowy 6,52 m² oraz loggię 10,18 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z jadalnią 16,78 m² w jednej przestrzeni to centrum życia domowego. W kompaktowym metrażu mieści się narożna, czteroosobowa sofa (ok. 175x255 cm), stolik kawowy oraz stół rodzinny dla czterech osób, dzięki czemu odpoczynek, posiłki i spotkania odbywają się bez przechodzenia między pomieszczeniami. To skraca codzienne dystanse, ułatwia komunikację domowników i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy dwóch oddzielnych pokojach.
-
Kuchnia z jadalnią 6,61 m² jest wydzielona, co daje ciszę w części wypoczynkowej i porządek podczas gotowania. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób zapewniają wygodę przygotowywania i spożywania posiłków bez „rozlewania się” czynności do salonu. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza nagrzewanie i sprzyja komfortowi pracy przy blacie.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię 10,18 m² to mocny akcent użytkowy i rekreacyjny. Jedno, szerokie wejście właśnie z salonu ułatwia wnoszenie potraw, kawy czy książek, a duży metraż loggii pozwala zaaranżować letnią jadalnię oraz kącik relaksu z roślinami. Dwustronne światło salonu (północny‑wschód i północny‑zachód) czyni strefę przy drzwiach balkonowych jasną rano i łagodnie doświetloną wieczorem.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników, bo najczęściej używana strefa dzienna ma najbliższy sanitariat. Szybki dostęp skraca przerwy podczas spotkań towarzyskich, a wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka, pralka) rozwiązuje potrzeby dzienne bez obchodzenia mieszkania. To także korzyść dla reszty układu: nocą domownicy z sypialni nie muszą przechodzić przez salon, bo wejście do łazienki jest z korytarza.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią przy salonie z jadalnią podnosi komfort serwowania posiłków i przekąsek. Krótka droga talerzy do stołu w salonie oraz na loggię ogranicza ryzyko rozlania, a jednocześnie drzwi kuchni pozwalają odseparować zapachy i dźwięki sprzętów, gdy ktoś odpoczywa na sofie. Taki układ sprzyja płynnemu funkcjonowaniu strefy dziennej bez kolizji akustycznych i wizualnych.
-
Sypialnia małżeńska 10,98 m² sąsiaduje z kuchnią z jadalnią, co docenisz o poranku: kawa i śniadanie są dosłownie „za ścianą”, a wieczorem można łatwo przenieść się do spokojnej strefy z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i miejscem na telewizor 55”. Jednocześnie sypialnia nie graniczy z wejściem, dzięki czemu zachowuje intymność i sprzyja regeneracji.
-
Korytarz wejściowy 6,52 m² jest większy niż zazwyczaj w tym metrażu i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny: osobne wejścia prowadzą do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki. Start dnia jest prosty – od drzwi wejściowych najbliżej masz łazienkę, co przydaje się po powrocie do domu i w sytuacjach „na już”. Taki układ poprawia prywatność pokoi, bo nikt nie musi przechodzić przez salon, aby dostać się do pozostałych pomieszczeń.
-
Dwustronna ekspozycja salonu z jadalnią (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewnia długie, równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania, co w połączeniu z dużą loggią tworzy klimatyczną strefę dzienną. Możesz korzystać z miękkiego światła porannego przy stole oraz z przyjemnej aury popołudniowej w części wypoczynkowej, utrzymując stabilną temperaturę latem i przytulność zimą.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z dużą loggią i odrębną, funkcjonalną kuchnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w Gdańsku, którym zależy na dobrej komunikacji wewnątrz mieszkania i wygodnym układzie pomieszczeń.
