2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/193, Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 6. piętro, 41,88 m² — osobna kuchnia, duży balkon, jasna ekspozycja południowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,38 m², salon z jadalnią 16,29 m², kuchnię 5,57 m², sypialnię małżeńską 10,07 m², łazienkę 4,57 m² oraz balkon 6,71 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednej, kompaktowej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala zachować pełnowymiarową sypialnię i wygodę strefy dziennej bez dzielenia metrażu na dodatkowy pokój. Proponowane wyposażenie: narożna sofa czteroosobowa ok. 175x255 cm, stolik kawowy ok. 100x60 cm, fotel ok. 65x65 cm oraz stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami—zapewnia komfortową gościnność, a jednocześnie nie przytłacza wnętrza.
-
Osobna kuchnia o metrażu 5,57 m² sprzyja czystości i porządkowi w strefie dziennej: zapachy i hałas z gotowania nie przedostają się do salonu z jadalnią, co docenisz podczas pracy, relaksu i seansów filmowych. Mieści pełnowymiarowe AGD (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem), a bliskość wobec sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały — od kawy po szybkie śniadanie tuż za ścianą.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 6,71 m² to realne powiększenie strefy dziennej w sezonie — miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i wieczorny odpoczynek. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej chroni ciszę w sypialni, a ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, idealne do pracy i relaksu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm (odcinki ok. 215 cm i 55 cm, głębokość standardowa) zapewnia wygodne gotowanie w dwie osoby, łatwe rozstawienie małego AGD i swobodne odkładanie naczyń. Zlew jednokomorowy bez ociekacza, wbudowany w blat, maksymalizuje użyteczną długość roboczą, co w mieszkaniu tej wielkości przekłada się na szybsze i bardziej komfortowe przygotowywanie posiłków każdego dnia.
-
Bliskość łazienki (4,57 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny komfort nocą i o poranku — krótka droga bez budzenia domowników, a wanna ok. 181x70 cm sprzyja relaksowi po całym dniu. Dla reszty mieszkania ta lokalizacja jest równie korzystna: wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc goście skorzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca dystans podawania posiłków, ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania i usprawnia codzienną logistykę. Nie trzeba obchodzić przez korytarz wejściowy, co zmniejsza ruch w strefie komunikacji i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania podczas spotkań czy rodzinnych obiadów.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m między salonem z jadalnią a kuchnią daje wygodny, swobodny ruch z tacą, zakupami i naczyniami, a jednocześnie ściany kuchni dyskretnie osłaniają blat od części wypoczynkowej. Szerokość prześwitu poprawia doświetlenie obu wnętrz, wzmacnia wentylację i pozwala zachować kontakt wzrokowy z gośćmi bez rezygnacji z zalet wydzielonej kuchni.
-
Korytarz wejściowy 5,38 m² to czytelna komunikacja: z tego punktu wejdziesz do każdego pomieszczenia — salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Szafa ok. 190x60 cm mieści okrycia i obuwie, a łazienka usytuowana tuż obok wejścia jest praktyczna po powrocie do domu czy dla gości; korytarz pełni też funkcję bufora akustycznego między strefą dzienną a częścią prywatną.
-
Ekspozycja południowo‑wschodnia w salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne, łagodne światło od rana, sprzyjające dobremu samopoczuciu i energooszczędności. Szóste piętro to lepszy widok i więcej słońca niż na niższych kondygnacjach, a jednocześnie chłodniejszy, zaciszny wieczór w sypialni oraz przyjemny klimat na balkonie bez nadmiernego nagrzewania po południu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz komfort osobnej kuchni. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w mieście, szukających wygodnej komunikacji i czytelnego, wygodnego układu.
