2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/164 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 4. piętro, 41,86 m² – duży balkon i jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i biesiadowanie, co w metrażu 41,86 m² daje realny zysk miejsca i wygody dnia codziennego. Narożna, czteroosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym tworzy komfortową strefę relaksu, a stół dla czterech osób pozwala wygodnie jeść, pracować i przyjmować gości. Zamiast dwóch mniejszych, rozdzielonych pokoi otrzymujesz jedno dobrze doświetlone centrum domu z oknami na półudniowy‑wschód, co ułatwia aranżację i codzienne funkcjonowanie.
-
Osobna kuchnia zapewnia wyraźne wydzielenie strefy przygotowywania posiłków: zapachy i odgłosy gotowania nie przenikają do części wypoczynkowej, a porządek przy blacie nie determinuje wyglądu pokoju dziennego. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz okno na półudniowy‑wschód sprzyjają wygodnej pracy i wietrzeniu. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranny rytuał kawy i szybką kolację bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście z kuchni do salonu z jadalnią zwiększa płynność funkcji: serwowanie posiłków, rozmowa z domownikami i kontrola tego, co dzieje się w strefie dziennej, są naturalnie wygodne. Krótka droga naczyń do stołu ogranicza ryzyko rozlania i skraca czas sprzątania, co docenisz na co dzień i podczas spotkań. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej ruchu w korytarzu wejściowym, dzięki czemu ruch domowników rozkłada się równomiernie i ciszej.
-
Pomiędzy salonem z jadalnią a kuchnią zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,87 m, co zapewnia komfort mijania się oraz lepszą cyrkulację powietrza i światła przy zachowaniu odrębności pomieszczeń. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy większych naczyń, a jednocześnie pozwala na swobodne ustawienie mebli po obu stronach. To praktyczny kompromis między integracją codziennych czynności a zachowaniem porządku w części kuchennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 6,71 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub mały zestaw wypoczynkowy. Otwarcie na zewnątrz poprawia doświetlenie i wentylację pokoju, a wygodne drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu lub sprzątaniu. Dostęp bezpośrednio z najczęściej używanego pomieszczenia zachęca do regularnego korzystania i daje przyjemny oddech od życia wewnątrz.
-
Bardzo długi, łączny blat kuchenny o około 270 cm (w tym odcinek z wbudowanym zlewem) pozwala wygodnie rozłożyć krojenie, gotowanie i odkładanie naczyń, a także komfortowo używać drobnego AGD bez ścisku. Taka ciągłość roboczej przestrzeni sprzyja ergonomii pracy dwóch osób jednocześnie i ułatwia utrzymanie ładu. W kuchni o kompaktowej wielkości to przewaga, która przekłada się na sprawne przygotowanie posiłków i mniejszą liczbę kompromisów aranżacyjnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: nocne i poranne korzystanie z pełnowymiarowej wanny, toalety, umywalki i pralki odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy mogą spokojnie odpoczywać w salonie z jadalnią, gdy ktoś szykuje się w sypialni i łazience, bo trasa jest krótka i dyskretna. To ważne także dla gości – łatwo wskazać drogę do łazienki bez wprowadzania ich w strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki, co zapewnia czytelny układ i wygodne dojścia. Umieszczona tu duża szafa i sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwiają szybkie ogarnięcie wierzchniej garderoby i umycie rąk po powrocie z zewnątrz, zanim wejdziesz do części dziennej. To także plus dla prywatności – drzwi wejściowe nie otwierają widoku bezpośrednio na strefę wypoczynku.
-
Sypialnia małżeńska z oknami na półudniowy‑wschód jest jasna rano, co sprzyja naturalnemu budzeniu. Mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 55 cali, dając wygodne miejsce wieczornego relaksu. Bliskość kuchni skraca poranne dojścia, a sąsiedztwo łazienki umożliwia szybkie przygotowanie się do wyjścia, bez kolizji z użytkowaniem salonu z jadalnią.
-
Jasna, półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej zapewnia dużo światła od rana do wczesnego popołudnia, ograniczając ryzyko przegrzewania wieczorem. Na 4. piętrze zyskujesz lepszy widok i intymność względem parteru, a metraż 41,86 m² dzięki zwartemu układowi komunikacji pracuje na co dzień efektywnie. To zestaw cech, który sprzyja zarówno pracy z domu, jak i spokojnemu odpoczynkowi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodę korzystania z balkonu oraz wyraźny podział funkcji dziennych i nocnych. Będzie też świetnym wyborem jako pierwsze M dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują ergonomicznej kuchni, wygodnej sypialni i komfortowej strefy dziennej.
