2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/38 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 4. piętro, 43,87 m² – balkon, jasna ekspozycja, funkcjonalny układ.
Ono składa się z: korytarza wejściowego 5,13 m², salonu z jadalnią 16,22 m², aneksu kuchennego 6,78 m², sypialni małżeńskiej 11,18 m², łazienki 4,56 m² oraz balkonu 5,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z jadalnią zintegrowanym z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 1,88 m mieści się strefa wypoczynkowa z narożną sofą ok. 175×255 cm i stolikiem kawowym, a obok wygodny stół dla czterech osób. Jedna, logicznie zaplanowana strefa dzienna pozwala gotować, biesiadować i odpoczywać, a jednocześnie da się subtelnie wyodrębnić gotowanie np. ekranem, półwyspem lub innym meblem, co w dwupokojowym mieszkaniu znakomicie porządkuje codzienne funkcje.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,19 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz z wejściem wyłącznie z tego pomieszczenia, co podkreśla jego reprezentacyjny charakter. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, naturalne doświetlenie, wietrzenie oraz przyjemne miejsce na kawę, zieleń w donicach czy pracę przy stoliku w ciepłe dni.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości ok. 250 cm (segmenty ok. 165 i 85 cm) wraz z płytą czteropolową, zlewem jednokomorowym, zmywarką i lodówką 60 cm daje wygodną linię roboczą. W dwupokojowym mieszkaniu to ogromna wartość: dwie osoby swobodnie przygotują posiłek, rozłożą sprzęty i składniki, nie blokując przejścia do jadalni ani widoku na strefę wypoczynku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skraca drogę w nocy i ogranicza ruch w części dziennej. Goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni pozostaje nienaruszona, a reszta mieszkania funkcjonuje bez kolizji – ważne przy mniejszym metrażu i częstych odwiedzinach.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego ułatwia serwowanie posiłków, kontakt z domownikami i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Ponieważ aneks kuchenny sąsiaduje z sypialnią małżeńską, poranna kawa lub nocna herbata są dosłownie za ścianą, a jednocześnie ruch między kuchnią a strefą dzienną omija korytarz, usprawniając komunikację w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz umożliwia komfortowe mijanie się dwóch osób z tacą czy wózkiem pomocniczym. Łatwiej również modyfikować ustawienie stołu i sofy bez uczucia ścisku, co sprzyja przyjmowaniu gości oraz szybkiemu przestawieniu mebli pod różne aktywności dnia.
-
Korytarz wejściowy z szafą na okrycia i obuwie prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu kuchennego i łazienki. Taki układ przy wejściu, z sąsiadującym salonem, ogranicza przenoszenie zabrudzeń głębiej do mieszkania, ułatwia przyjęcie kuriera czy gości, a zarazem pozwala domownikom zachować spokój w sypialni nawet przy intensywniejszym ruchu dziennym.
-
Doświetlenie i wietrzenie są mocną stroną: okna w salonie z jadalnią i aneksie kuchennym skierowane są na półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, poranne światło sprzyjające pracy i posiłkom. Sypialnia małżeńska ma dwa kierunki – północny‑wschód i półudniowy‑wschód – dzięki czemu jest jasna rano, a jednocześnie mniej nagrzewa się popołudniami; czwarte piętro zapewnia lepszy widok i większą prywatność.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną kuchnią i bliskością łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują harmonijnej komunikacji między pomieszczeniami oraz łatwej aranżacji stref odpoczynku i posiłków.
