2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/125 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 5. piętro, 37,61 m² – balkon 5,48 m², duża łazienka, salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 37,61 m² obniża koszt zakupu i późniejszych opłat (czynsz, ogrzewanie, media), a jednocześnie oferuje pełny program funkcjonalny: dwa pokoje, wygodną łazienkę i balkon. Minimalny metraż komunikacji (w tym korytarz wejściowy 4,66 m²) przekłada się na więcej metrów użytkowych tam, gdzie naprawdę ich potrzebujesz, czyli w strefie dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,82 m²) skupia codzienne aktywności w jednym, wygodnym miejscu: relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie przy kompletnych meblach kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy stole 131×90 cm dla czterech osób. Takie zestawienie ogranicza zbędne metry ścian i korytarzy, upraszcza życie towarzyskie i pozwala korzystać z jednego źródła światła dziennego.
-
Łazienka o ponadprzeciętnej jak na ten metraż wielkości (4,70 m²) mieści wygodną wannę 181×70 cm, umywalkę o szerokości 60 cm, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, dzięki czemu codzienne czynności higieniczne są komfortowe także dla dwóch osób. Większy metraż łazienki ułatwia kąpiele dziecka, suszenie ubrań i bezkolizyjne korzystanie rano, bez kolejek i pośpiechu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,48 m² (jedno, wygodne wejście) rozszerza część dzienną na zewnątrz i pozwala w naturalny sposób wietrzyć kuchnię. To doskonałe miejsce na kawę, pracę przy laptopie albo kolację o zachodzie słońca; ekspozycja północno-zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sypialnia małżeńska (10,43 m²) wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz szafkę pod telewizor 55". Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience skraca poranne i wieczorne trasy, a ekspozycja północno-zachodnia sprzyja spokojnemu odpoczynkowi bez ostrego, południowego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to realny zysk na komforcie – w nocy wystarczy kilka kroków, by z niej skorzystać, bez budzenia domowników. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp do łazienki z salonu przez korytarz wejściowy, co chroni prywatność strefy nocnej i poprawia wygodę korzystania z części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (4,66 m²) wita w mieszkaniu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ drzwi ogranicza straty metrażu na komunikację, poprawia cyrkulację powietrza, separuje strefę dzienną od wejścia i ułatwia sprawną organizację życia domowego, również przy większej liczbie gości.
-
Piąte piętro i północno-zachodnia ekspozycja okien w salonie oraz sypialni oznaczają więcej prywatności, ładny widok ponad koronami drzew i mniejszy hałas z ulicy. Popołudniowe światło dodaje klimatu, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w południe, co podnosi komfort latem i obniża koszty chłodzenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennego życia, balkon i kompletną strefę dzienną w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej łazience i atrakcyjnej lokalizacji na Zaspie.
