2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/169 – Gdańsk, Zaspa, Al. Jana Pawła II, 4. piętro, 37,35 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka, loggia.
To mieszkanie o metrażu 37,35 m² na czwartym piętrze obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,35 m². Dwa pokoje i loggia zapewniają pełen komfort przy niższym koszcie zakupu i utrzymania: mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat stałych, a jednocześnie komplet funkcji dziennych i nocnych. Dzięki zwartej bryle i ograniczeniu korytarzy każdy metr pracuje na wygodę mieszkańców, nie tracąc na ergonomii i swobodnym poruszaniu się.
-
Czytelna komunikacja i wygodne wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,15 m² (tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska). Z korytarza są niezależne drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Z salonu jest jedyne wyjście na loggię 4,69 m². Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia przyjmowanie gości i zwiększa poczucie prywatności w części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,19 m² łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Zamiast mnożyć osobne pomieszczenia i ściany, które zabierałyby metry na komunikację, jedna duża strefa dzienna pozwala wygodnie rozmieścić narożną sofę, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną oraz stół dla czterech osób. To oszczędność miejsca, niższe koszty wykończenia i lepsza integracja domowników.
-
Ergonomiczna aranżacja i pełne wyposażenie strefy dziennej. W salonie z aneksem mieści się narożna, czteroosobowa sofa oraz stolik kawowy, a w części kuchennej pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, standardowa lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy. Obok wygodnie ustawiono stół z czterema krzesłami. Taki układ ułatwia gotowanie, podawanie posiłków i relaks bez uczucia ścisku.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,71 m². Zmieściła się wanna 170×70, toaleta, pralka oraz wygodna umywalka, a mimo to pozostaje komfortowa strefa manewru. To rzadkie w dwupokojowych metrażach, a niezwykle praktyczne na co dzień: łatwiej wykąpać dziecko, wygodniej wykonywać poranne rytuały i organizować pranie bez kompromisów.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście korzystają z niej bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas dnia. To realny wzrost wygody całego mieszkania, mniejszy ruch w okolicach sypialni małżeńskiej oraz bardziej higieniczna obsługa strefy kuchennej i jadalnianej, zwłaszcza przy wspólnych posiłkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,69 m². Bezpośrednie drzwi z dziennej strefy pozwalają łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, dotlenić wnętrze lub stworzyć zielony kącik bez wnoszenia roślin przez całe mieszkanie. To także dodatkowe miejsce na poranną kawę i popołudniowy relaks, które optycznie powiększa salon i poprawia mikroklimat.
-
Komfort świetlny i klimatyczny dzięki orientacji okien. Salon z aneksem i jadalnią ma okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co daje dojrzałe, popołudniowe światło i przewietrzanie w ciepłe dni; sypialnia małżeńska od północnego‑zachodu sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania. Czwarte piętro zwiększa doświetlenie i prywatność, a widok jest przyjemniejszy niż z parteru.
-
Atuty sąsiedztwa: sypialnia małżeńska 10,30 m² obok dziennej strefy, lecz z własnym wejściem z korytarza wejściowego. Po wieczornym seansie w salonie łatwo przenieść się do łóżka 160×200 z nocnymi stolikami, jednocześnie zachowując spokój dzięki drzwiom od korytarza. Mieści się także szafa i telewizor 55", co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,15 m² (obok sypialni małżeńskiej) z miejscem na szafę. To praktyczna strefa powitalna: ogranicza wnoszenie kurzu dalej, pozwala komfortowo przyjąć kuriera lub gościa i szybko przejść do każdego z pomieszczeń. Minimalna strata metrów na komunikację przekłada się na większą użyteczność pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę strefy dziennej, dobrą komunikację wnętrz i możliwość korzystania z loggii jak z dodatkowego miejsca relaksu. Świetnie sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Gdańsku, szukających funkcjonalnego układu bez zbędnych kosztów.
