3‑pokojowy nowy lokal numer M41 – apartament, Olecko, ul. Kościuszki, 57,85 m², ostatnie 3. piętro, taras i ogromna garderoba.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,55 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metraż krążenia względem trzech wydzielonych pokoi. Słoneczne okna na południe i południowy‑wschód doświetlają sofę, dwa fotele, stolik kawowy, stół śniadaniowy oraz pełną zabudowę kuchenną.
-
Bardzo długi blat kuchenny 310 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne strefy: przygotowania, zmywania i serwowania. Przy płycie czteropalnikowej, lodówce oraz zlewie z ociekaczem łatwiej gotować równolegle kilka potraw, a bliskość jadalni usprawnia podawanie i codzienne funkcjonowanie.
-
Garderoba z oknem 9,40 m² – wielkość i doświetlenie to rzadkość. Okno pozwala na naturalne wietrzenie i światło dzienne, a metraż umożliwia alternatywne role: domowe biuro, pokój hobby, siłownię, a nawet dodatkową sypialnię dla gościa lub dziecka (zmieści łóżko, biurko i szafę), co wzmacnia elastyczność całego mieszkania.
-
Położenie garderoby z oknem obok salonu i sypialni małżeńskiej tworzy wygodną “strefę prywatną” przy sypialni oraz szybki dostęp z części dziennej. Dodatkowo bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego 6,46 m² ułatwia odkładanie rzeczy zaraz po wejściu i ogranicza przenoszenie ich przez inne pokoje, co podnosi ład oraz komfort domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 13,72 m² daje swobodę aranżacji pełnowymiarowego łoża z dwiema szafkami nocnymi, szafy i telewizora 55". Wschodnie oraz południowo‑wschodnie nasłonecznienie zapewnia łagodne poranki, a sąsiedztwo garderoby i łazienki buduje funkcjonalny, domowy “apartament” nocny.
-
Łazienka 4,72 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybkie poranne rytuały; wanna, umywalka z blatem, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny zestaw. Bliskość sypialni skraca trasy domowników, a część dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem sanitarnym podczas spotkań.
-
Taras 9,50 m² dostępny z trzech pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem, działa jak letni salon, kącik śniadaniowy i miejsce wietrzenia tekstyliów. Wielopunktowe wyjścia ułatwiają korzystanie o różnych porach dnia, a ostatnie piętro zwiększa intymność i dopływ światła.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i przenikanie światła z południowych okien w głąb mieszkania. Bliskość wejścia do kuchni przyspiesza wnoszenie zakupów, a szerokość przejścia ułatwia aranżację i codzienne funkcje bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 6,46 m² z szafą wnękową prowadzi osobno do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni, garderoby, łazienki. Taki układ daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną, zapewnia prywatność sypialni oraz wygodę poruszania się domowników i gości bez kolizji tras.
Podsumowanie: Ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla pary, rodziny 2+1 lub pracujących zdalnie, którzy cenią jasną strefę dzienną, szeroki blat kuchenny i elastyczny pokój z oknem. Docenią go także miłośnicy porannych i południowych promieni słońca, tarasu dostępnego z trzech pokoi oraz komfortu ostatniego piętra.
