2 pokoje, nowy apartament numer M42 – Olecko, ul. Kościuszki, 3. (ostatnie) piętro, 41,90 m². Taras 9,50 m², południowa ekspozycja i wyjścia z salonu oraz sypialni.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,35 m² łączy strefy dzienne: wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w takim apartamencie jest korzystniejsze niż trzy oddzielne pokoje. Mniej ścian to więcej światła (ekspozycja południe i południowy‑wschód), lepszy kontakt domowników i wygodna komunikacja wokół sofy dwuosobowej, dwóch foteli i stolika kawowego. Pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem i długim blatem 190×60 cm oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób spina wszystko w ergonomiczną całość.
-
Duża jak na to metrażu łazienka 4,79 m² to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 50×50 cm i poręczny blat 70×60 cm. Taka skala pozwala swobodnie wykonywać codzienne rytuały, wygodnie odkładać kosmetyki i tekstylia, a także sprawnie manewrować bez wrażenia ciasnoty, co w dwupokojowych metrażach jest rzadkością.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,50 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik do porannej kawy, letnich obiadów i wieczornego relaksu. Taras ma dwa wygodne wejścia: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni, co ułatwia korzystanie z niego domownikom o różnych porach dnia. Szerokie drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie i zapewniają skuteczną wentylację podczas gotowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,17 m² na taras 9,50 m² tworzy prywatny azyl do cichego czytania, rozciągania po przebudzeniu czy wietrzenia pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ sprzyja spokojnemu startowi dnia przy południowym słońcu, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi sypialni i utrzymać jej kameralny charakter podczas wizyt gości w salonie.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,59 m² zwiększa płynność ruchu i poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, a w codzienności pozwala wygodnie minąć się dwóm osobom. Taki „lejek” komunikacyjny działa w obie strony: salon zyskuje krótszą drogę do wyjścia, a korytarz – przyjemne wrażenie otwartości.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² pełni funkcję czytelnego węzła: są z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, zlokalizowanego obok salonu, dzięki czemu wygodnie witamy gości, szybko odwieszamy okrycia do głębokiej szafy 92×62 cm i nie odsłaniamy prywatnej części nocnej ani łazienkowej.
-
Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem oraz południowa w sypialni zapewniają długie pasmo światła dziennego, przyjazny mikroklimat do pracy i odpoczynku oraz optymalne warunki dla roślin. Umiejscowienie na trzecim, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiada nad głową i poczucie większej intymności, a jednocześnie wysokość sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza przy wietrzeniu.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę do kuchennego blatu i stołu – idealne na nocną herbatę lub spokojne weekendowe śniadanie na tarasie. Metraż 11,17 m² pozwala ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 172×62 cm i telewizor 55 cali, tworząc wygodną strefę wypoczynku tuż przy dziennej części, ale z zachowaniem odrębności dzięki drzwiom i własnemu wyjściu na zewnątrz.
Ten apartament będzie idealny dla pary, która ceni światło, funkcjonalny układ z dużą łazienką oraz bezpośredni kontakt z tarasem z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, oferując jasny salon z aneksem i wygodne, spokojne zaplecze sypialniane na ostatnim piętrze.
