4‑pokojowy nowy apartament numer M1, Olecko, ul. Kościuszki, parter, 107,35 m² – ogródek 74,90 m², ogromny salon 47 m², 2 łazienki i 2 garderoby.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 47,00 m², sypialnię dla dziecka 11,98 m², drugą sypialnię dla dziecka 11,98 m² z prywatną garderobą 2,89 m², sypialnię małżeńską 11,33 m² z prywatną łazienką 5,03 m², łazienkę 4,78 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,82 m², korytarz wejściowy 9,54 m², a także taras 16,40 m², taras 8,20 m² i ogród 74,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Strefa prywatna 16,36 m² przy sypialni małżeńskiej. Wydzielona część obejmuje samą sypialnię oraz prywatną łazienkę, co wzmacnia intymność, skraca poranne rytuały i pozwala rodzicom odpocząć bez kolizji z życiem domowym. Taki układ cichy nocą i wygodny w ciągu dnia ułatwia opiekę nad dziećmi oraz przyjmowanie gości, którzy korzystają z drugiej łazienki.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 56,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,38 m między tymi strefami potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i płynność ruchu, ułatwia ustawienie stołu czy dodatkowych siedzisk. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do obszernego holu tuż obok salonu, dzięki czemu domownicy i goście szybko trafiają do części dziennej, a aranżacyjne możliwości są znacznie szersze niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Ogromny, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 47 m² z wyjściem na taras 16,40 m². Jedna, duża przestrzeń mieści wygodną sofę, dwa fotele i stolik kawowy, pełnowymiarowy aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz bardzo długi blat 375 cm, a także stół dla sześciu osób i stolik śniadaniowy. Okna na północ, północny wschód i północny zachód dają równomierne światło, a wyjście na taras naturalnie powiększa część dzienną podczas spotkań.
-
Dwie wygodne sypialnie dla dzieci z różnymi scenariuszami użytkowania. Jedna, połączona bezpośrednio z salonem i z własną prywatną garderobą, świetnie pasuje nastolatkowi lub może stać się gabinetem, pokojem gościnnym czy pracownią. Druga, usytuowana obok sypialni małżeńskiej, ułatwia nocny nadzór nad młodszym dzieckiem. Obie mają miejsce na biurko, co sprzyja nauce i pracy zdalnej.
-
Dwie łazienki, w tym duża prywatna łazienka 5,03 m² przy sypialni rodziców. Prywatna łazienka z wanną daje komfort cichej kąpieli, a druga łazienka z kabiną 90×90, umywalką i miejscem na pralkę usprawnia poranne przygotowania całej rodziny. Taki układ ogranicza kolejki, zwiększa wygodę gości i pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń bez kolizji.
-
Dwie funkcjonalne garderoby: prywatna garderoba 2,89 m² bezpośrednio przy sypialni dziecka oraz garderoba na odzież wierzchnią 2,82 m² z wejściem z salonu. Pierwsza sprawdzi się także jako schowek na akcesoria szkolne, sportowe czy materiały plastyczne, druga – jako praktyczne miejsce na kurtki, buty, wózek i drobiazgi przy drzwiach. Efekt to porządek w części dziennej i szybka organizacja wyjść.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z jasno określonymi wejściami. Do dużego ogrodu 74,90 m² wychodzi się z jednej z sypialni dzieci, na taras 16,40 m² – bezpośrednio z salonu, a na taras 8,20 m² – z drugiej sypialni dziecka i z sypialni małżeńskiej. Ogród wraz z dużym tarasem tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną idealną na rodzinne obiady, plac zabaw, leżaki i zieleń, co świetnie wykorzystuje atuty parteru.
-
Wyjścia na zewnątrz z każdej sypialni. Sypialnia małżeńska i jedna sypialnia dla dziecka mają drzwi na wspólny taras 8,20 m², natomiast druga sypialnia dziecięca otwiera się prosto na duży ogród. To swoboda porannej kawy, przewietrzania, nauki przy świeżym powietrzu i cichego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka. Takie ustawienie ułatwia szybki kontakt nocą, pomaga w opiece nad maluchem i pozwala dyskretnie doglądać dziecko, gdy reszta domowników korzysta z salonu. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca przy części dziennej zapewnia starszemu dziecku większą niezależność, nie zakłócając rytmu całego domu.
-
Wygodne, bezpośrednie wejścia między kluczowymi pomieszczeniami. Z salonu wejdziemy prosto do sypialni dziecka i do garderoby na odzież wierzchnią, z sypialni małżeńskiej – do prywatnej łazienki, a z drugiej sypialni dziecięcej – do własnej prywatnej garderoby. Taki układ skraca codzienne trasy, zwiększa prywatność i porządkuje funkcje, co odczuwalnie poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę parteru, własny ogród i dużą, wspólną część dzienną z możliwością elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i szybkiego dostępu do strefy relaksu na zewnątrz.
